1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Pemenang Penghargaan Pelestarian LUCY G. MOSES 2022

RUMAH JOHN DWIGHT — MASA LALU ADALAH PROLOG

KINI TURUN HARGA HAMPIR $1.000.000

Mengikuti jejak McKim, Mead & White, rumah ini dibangun pada tahun 1890 dengan gaya Neo-Renaisans Revival oleh arsitek Frank Hill Smith untuk John Dwight. Rumah ini didirikan selama Zaman Gilded Age (dari 1875 hingga 1900 atau 1910), dan dibiayai oleh kerajaan soda kue miliknya, Arm and Hammer. Produk ini mendominasi pasar sejak 1873 dan masih populer hingga saat ini. Frank Hill Smith juga seorang pelukis yang berkolaborasi dengan William Morris Hunt pada tahun 1880-an, yang mungkin menjelaskan ketertarikannya yang besar pada desain interior dan warna, sebagaimana tercermin dalam rumah yang kita lihat saat ini.

RENOVASI BERSEJARAH PERAIH PENGHARGAAN

Selama satu dekade kepemilikan mereka, pemilik saat ini melibatkan arsitek ternama Samuel G. White, cicit Stanford White, untuk memulihkan elemen desain interior dan denah asli rumah ini. Misi praktik arsitektur White yang beragam didefinisikan sebagai “menggabungkan restorasi bersejarah dan penggunaan adaptif dengan desain baru dalam latar bersejarah”, dan rumah ini menawarkan kanvas yang sempurna. Di antara banyak proyek lainnya, White telah memodernisasi Astor Court milik Stanford White di Rhinebeck dengan filosofi serupa. Astor Court awalnya dibangun untuk John Jacob Astor IV dan terinspirasi oleh Grand Trianon di Versailles.

RUMAH SUDUT DENGAN PENCAHAYAAN YANG LUAR BIASA

Karena townhouse di New York cenderung berdempetan satu sama lain dan menghadap ke utara serta selatan, menemukan rumah sudut dengan cahaya dari tiga sisi merupakan hal yang sangat langka.

Rumah ini menghadap ke barat, selatan, dan timur, dengan deretan jendela persegi berukuran sangat besar serta lima ruang sudut yang menakjubkan. Banyaknya jendela di sisi panjang rumah memenuhi interior dengan cahaya dalam jumlah yang luar biasa. Cahaya yang melimpah semakin bertambah berkat empat ruang oval di sisi panjang bangunan, yang juga memiliki deretan jendela berukuran sangat besar.

Secara keseluruhan, rumah ini memiliki 52 jendela besar, jumlah yang luar biasa. Hanya sedikit rumah yang dianugerahi cahaya alami sebanyak ini.

TATA LETAK

Lantai Bawah Tanah
Sekitar 2.540 kaki persegi
Empat Ruang Penyimpanan
Gudang Anggur
Ruang Gas/Meteran
Dua Ruang Bawah Trotoar
Ruang Laundry
Kamar Kecil
Ruang Meteran
Ruang Ketel
Ruang Lift/Mekanis
Ruang Bengkel/Penyimpanan

Lantai Dasar
Sekitar 2.260 kaki persegi interior, 795 kaki persegi eksterior
Aula Masuk
Ruang Makan
Kamar Kecil
Koridor
Dapur dengan Area Makan
Pantry
Perpustakaan
Lift
Pintu Masuk Dua Daun (Pintu Baja dan Pintu Kayu)

Lantai Ruang Tamu
Sekitar 2.160 kaki persegi
Aula Besar
Ruang Baca Oval + Perapian
Koridor
Ruang Belakang
Perpustakaan dengan Skylight
Lift
Ruang Tamu Formal + Perapian

Lantai Ketiga
Sekitar 1.665 kaki persegi interior, 495 kaki persegi eksterior
Aula Besar
Kamar Tidur/Ruang Kerja + Perapian
Teras
Kamar Mandi Lengkap
Kamar Tidur Oval + Perapian
Lift
Ruang Berpakaian

Lantai Keempat
Sekitar 1.665 kaki persegi
Ruang Depan
Kamar Tidur/Ruang Kerja + Perapian
Ruang Berpakaian
Kamar Mandi Lengkap
Kamar Tidur Oval + Perapian
Lift

Lantai Kelima
Sekitar 1.665 kaki persegi
Ruang Skylight
Dapur dan Ruang Laundry
Ruang Berpakaian
Kamar Mandi Lengkap
Kamar Tidur/Ruang Kerja + Perapian
Kamar Tidur Oval
Lift

Bangunan: Lebar 25 kaki dan kedalaman 92 kaki
Lahan: Lebar 25 kaki dan kedalaman 100 kaki
Ruangan: 15
Kamar Tidur: 6
Kamar Mandi Lengkap: 3
Kamar Kecil: 2
Dua Dapur
Dua Ruang Laundry
Dua Set Tangga
Lift (Tidak berfungsi, dapat dipulihkan)(Mekanisme asli)

Dengan total luas interior bruto sekitar 11.955 kaki persegi (termasuk ruang bawah tanah seluas sekitar 2.540 kaki persegi bruto). Total ruang eksterior sekitar 1.290 kaki persegi, termasuk area luar depan dan teras (luas area luar iluani

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage