239 West 13th Street adalah rumah brownstone bersejarah tahun 1854 yang dirawat dengan penuh perhatian, menghadirkan kesempatan langka untuk memiliki bagian dari kawasan West Village yang sangat diminati di New York City. Nilai properti ini tidak diragukan lagi.

Saat ini dikonfigurasi sebagai bangunan multifungsi dengan 5 apartemen.

Pemilik dapat mempertimbangkan untuk menyerahkan properti dalam keadaan kosong.

Properti ini memiliki lahan ekstra lebar 20,83 kaki dan dalam 103,25 kaki, dengan tambahan area pembangunan yang menciptakan luas bangunan besar untuk memaksimalkan nilai.

- LANTAI DASAR + LANTAI 1: Pintu masuk pribadi pemilik, dupleks 2 kamar tidur/2,5 kamar mandi + taman + basement penuh dengan gudang anggur serta mesin cuci dan pengering. Unit telah diperluas ke bagian belakang dengan memanfaatkan FAR yang tersedia. Diserahkan dalam keadaan kosong.

- LANTAI 1: Studio dalam kondisi perlu renovasi total, diserahkan dalam keadaan kosong.

- LANTAI 2: Dua unit 1 kamar tidur. Masa sewa berakhir pada Mei 2027.

- LANTAI 3: Satu unit 2 kamar tidur/1,5 kamar mandi dengan mesin cuci dan pengering, hunian yang membentang dari bagian depan hingga belakang bangunan, dengan orientasi menghadap utara dan selatan. Masa sewa berakhir pada Juni 2027.

Detail Properti:

- 5 hunian (izin hunian saat ini untuk 6 unit): 2 unit diserahkan dalam keadaan kosong; 3 masa sewa berakhir pada Mei/Juni 2027
- Ukuran Lahan: 20,83 kaki x 103,25 kaki
- Luas Tapak Bangunan: 20,83 kaki x 45 kaki (ditambah perluasan pada lantai dasar dan lantai 1)
- Luas Bangunan: sekitar 4.100 kaki persegi
- FAR Residensial: 2,43
- FAR Saat Ini: 1,31
- Luas Tambahan yang Dapat Dibangun: 1.914 kaki persegi
- Lantai: Bangunan multifungsi 3 lantai ditambah hunian tingkat dasar, basement penuh, gudang anggur, dan taman
- Zonasi: R6
- Kelas Bangunan: 5–6 keluarga (C2)
- Kemungkinan bangunan diserahkan dalam keadaan kosong.

Properti ini dilengkapi sistem pemanas gas modern, unit AC terpisah di beberapa apartemen, langit-langit yang sangat tinggi, empat (4) perapian, serta taman tenang dengan kolam ikan koi—menciptakan tempat peristirahatan pribadi yang langka di jantung Manhattan.

Basement dimanfaatkan sepenuhnya dan dilengkapi area laundry, gudang anggur dengan pengaturan suhu, serta ruang penyimpanan. Terdapat peluang untuk membuat ruang laundry yang lebih besar dan unit penyimpanan bagi para penghuni.

Berlokasi ideal hanya beberapa saat dari pusat transportasi luas di 14th Street, dengan akses ke jalur kereta bawah tanah A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M serta berbagai rute bus, properti ini berada di lokasi sempurna di tengah sejumlah restoran, kafe, butik, dan destinasi budaya terbaik di New York City.

Berjarak satu blok dari Jackson Square Park dan kawasan Meatpacking District yang semarak, serta dekat dengan berbagai atraksi ikonis termasuk Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, dan Washington Square Park, properti luar biasa ini menempatkan pengalaman terbaik untuk tinggal di pusat kota tepat di depan pintu Anda.

Harap diperhatikan bahwa beberapa foto telah ditata secara virtual untuk membantu memberikan gambaran. Tur virtual Matterport tersedia atas permintaan. Pembeli wajib melakukan uji tuntas sendiri dan berkonsultasi dengan arsitek berpengalaman serta DOB.

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.