KESEMPATAN MEMILIKI TOWNHOUSE DI GRAMERCY

BARU DI PASAR! Kesempatan luar biasa untuk memiliki townhouse bata selebar 21 kaki yang terletak ideal di blok yang indah dan rindang di Gramercy yang sangat diminati, di sekitar sudut dari Stuyvesant Square dan hanya beberapa saat dari Gramercy Park.

Dibangun pada akhir 1800-an dan diserahkan dalam keadaan kosong, properti istimewa ini menawarkan kanvas kosong untuk menciptakan hunian keluarga tunggal yang megah atau properti investasi yang menghasilkan pendapatan, dengan proporsi yang lapang, potensi pengembangan yang besar, serta kebebasan untuk menata ulang dan menyesuaikan interior sesuai visi dan kebutuhan pemilik berikutnya.

Struktur yang ada berukuran sekitar 21 kaki lebar dan 46 kaki dalam, serta berdiri di atas lahan berukuran 21 kaki kali 92 kaki, menyediakan luas lebih dari 3.800 kaki persegi di empat lantai, ditambah ruang bawah tanah dan taman pribadi yang luas. Dengan luas lantai maksimum yang dapat dibangun di atas permukaan tanah lebih dari 5.700 kaki persegi, tergantung pada seluruh persetujuan yang berlaku, properti ini menawarkan potensi luar biasa untuk diperluas dan diubah, baik sebagai rumah pribadi megah maupun hunian multif keluarga yang ditata ulang dengan indah. Siap menyambut babak berikutnya, townhouse ini memiliki atap yang baru dipasang, beberapa jendela yang baru diganti, serta perbaikan pasangan bata secara ekstensif, termasuk pemasangan batu bata baru pada fasad depan dan belakang serta pelapisan pelindung hidrofobik.

Terlampir adalah denah lantai yang diusulkan, yang menunjukkan hunian keluarga tunggal dengan 4 kamar tidur dan lift, sebagai contoh dari apa yang dapat Anda ciptakan!

Terletak di salah satu blok townhouse Gramercy yang tenang dan rimbun, 324 East 18th Street menawarkan keseimbangan langka antara ketenangan dan energi perkotaan. Stuyvesant Square berada di sekitar sudut, sementara Gramercy Park dan National Arts Club hanya berjarak beberapa menit. Kedekatannya dengan Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue, dan East Village memberikan akses tak tertandingi ke berbagai destinasi kuliner, perbelanjaan, dan budaya paling menarik di Manhattan, termasuk Greenmarket Union Square yang buka sepanjang tahun, berbagai pasar musiman, serta Whole Foods yang luar biasa. Pilihan transportasi sangat beragam, dengan kereta 4, 5, 6, N, R, W, Q, dan L di Union Square, serta banyak bus yang tersedia di sepanjang Third dan Second Avenue. Seluruh kawasan pusat kota mudah dijangkau, sembari tetap mempertahankan karakter tenang blok Gramercy yang dipenuhi pepohonan.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.