Selamat datang di koperasi prestisius praperang yang diselesaikan pada tahun 1916 oleh arsitek ternama Rouse dan Goldstone, serta berlokasi ideal di sudut Madison Avenue dan 72nd Street, hanya satu blok dari Central Park! Membentang di seluruh lantai 11 gedung 31 East 72nd Street, hunian milik desainer ini, yang ditata dengan indah, menawarkan kesempatan langka untuk memiliki rumah sembilan ruangan yang telah direnovasi secara sempurna dan merupakan aset lintas generasi yang memiliki nilai sejarah. Denah asli 13 ruangan ini pernah menjadi kediaman keluarga Rhinelander yang legendaris, dan kemudian ditempati oleh pemodal Wall Street sekaligus industrialis J.W. Schiffer—sungguh silsilah kepemilikan yang luar biasa! Dengan ruang-ruang hiburan istimewa di kedua sisi Grand Gallery serta empat suite kamar tidur yang dibuat khusus, hunian ini memadukan kemegahan praperang dengan kenyamanan mutakhir yang menjadi ciri gaya hidup mewah modern.

Hunian ini merupakan hasil renovasi selama dua tahun yang menggabungkan dua apartemen menjadi rumah prestisius berkualitas Architectural Digest. Fasilitasnya meliputi: langit-langit tinggi menjulang, skala yang megah, proporsi yang luas, serta pemandangan ikonis dari lantai tinggi yang tenang, dengan orientasi ke utara, selatan, timur, dan barat sehingga setiap ruangan dipenuhi cahaya alami.

Saat lift terbuka menuju Grand Gallery sepanjang 45 kaki dengan lantai marmer Namibia, sensasi kedatangannya sungguh memukau. Dirancang untuk memamerkan karya seni serta menyelenggarakan jamuan makan bergaya banquet dan resepsi, Gallery ini membagi rumah menjadi dua sayap yang dirancang secara cermat, menyeimbangkan hiburan formal dengan kehidupan sehari-hari yang santai.

Sayap Formal menampilkan Living Room simetris dengan perapian kayu bakar sebagai pusatnya, dilengkapi mantel marmer Prancis antik yang diapit oleh dua jendela berukuran besar, dua area salon, grand piano, serta lantai mahoni asli. Di seberang Gallery terdapat Formal Dining Room yang elegan dengan rak buku buatan tangan di antara tiga jendela yang menghadap ke timur. Bersama-sama, ruangan-ruangan ini menjadi latar sempurna untuk menjamu tamu dan menciptakan kenangan tak terlupakan.

Primary Suite di sudut hunian yang megah menawarkan pemandangan memesona ke Madison Avenue, menciptakan tempat perlindungan yang tenang dengan banyak lemari khusus. Kamar mandi spa mewah berbahan marmer yang dibuat khusus, dilengkapi bathtub untuk berendam, perlengkapan Waterworks, wastafel ganda, dan kabinet khusus, melengkapi area pribadi ini. Suite kamar tidur kedua berada di area yang lebih tersembunyi dan memiliki detail arsitektur yang menawan, kamar mandi ensuite berlapis marmer, serta walk-in closet. Ruangan ini sebelumnya merupakan perpustakaan. Mud Room/Cloak Room melengkapi sayap ini.

Jantung rumah ini adalah Eat-in Kitchen yang luas, dengan island marmer Calacutta di tengah yang dilengkapi tempat duduk serta banquette untuk delapan orang, peralatan premium, kabinet impor khusus, dan lift layanan pribadi untuk katering serta pengantaran yang praktis.

Di balik pintu Prancis berbahan besi dan kaca buatan tangan terdapat Sayap Informal yang menampilkan Great Room spektakuler dengan sekilas pemandangan Central Park dan cakrawala Midtown yang dramatis. Butler’s Pantry yang elegan serta dua suite kamar tidur tambahan, masing-masing berada di sudut ruangan—termasuk salah satunya dengan perapian kayu bakar—baru-baru ini didekorasi ulang dengan cita rasa tinggi. Area laundry dengan ruang penyimpanan, mesin cuci/pengering berventilasi, serta sistem HVAC mutakhir dengan 8 pengaturan iklim melengkapi hunian siap huni ini.

Gedung batu kapur yang menawan ini menerima Penghargaan Keunggulan dari American Institute of Architects pada tahun 1918 berkat gayanya yang sederhana dan bermartabat. 31 East 72nd Street berada di Upper East Side Historic District. Gedung ini merupakan koperasi privat dengan layanan white-glove, dilengkapi doorman 24/7, superintendent yang tinggal di gedung, lift dengan petugas, penyimpanan anggur, serta dua unit penyimpanan pribadi yang ikut dialihkan bersama properti. Rumah-rumah flagship Ralph Lauren—salah satunya adalah Rhinelander Mansion—butik haute couture, restoran-restoran terbaik, museum dan galeri kelas dunia, serta Central Park berada hanya beberapa langkah dari sini.

Biaya pemeliharaan bulanan rendah, di bawah $8.400 per bulan. Kurang dari $2 per kaki persegi!
Pembiayaan: diperbolehkan hingga 30%
Tidak ada pungutan tambahan.
Flip Tax: pajak pengalihan sebesar 1,5% dibayarkan oleh Pembeli.
Hewan peliharaan diperbolehkan dengan persetujuan Dewan.
Pied-à-terre diperbolehkan dengan persetujuan Dewan.

Ini adalah Koperasi Co-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E