Terletak di salah satu area komersial yang sudah mapan di Flatbush, 5203–5207 Church Avenue, merupakan properti komersial seluas sekitar 15.000 kaki persegi (~10.000 kaki persegi di atas tanah) yang terletak di sepanjang salah satu koridor ritel utama Flatbush. Properti ini dapat diserahkan dalam keadaan kosong, menawarkan kesempatan menarik bagi pengguna akhir atau untuk repositioning atau redevelop oleh seorang investor.

Gedung ini saat ini dikonfigurasi dengan penyewa ritel dan medis dan memiliki tinggi langit-langit lebih dari 10 kaki serta akses elevator di seluruh gedung, memungkinkan tata letak yang sangat fungsional dan dapat disesuaikan. Yang patut dicatat, penyewa di lantai dua yang memiliki kredit baik membayar sekitar $13.500 per bulan, memungkinkan pemilik-pengguna untuk menghabiskan sisa ruang sementara mengimbangi biaya pemeliharaan, atau memungkinkan seorang investor untuk mempertahankan pendapatan tersebut sambil melakukan repositioning sisa gedung dengan penyewa tingkat pasar.

Dari sudut pandang pengembangan, properti ini terletak dalam Lokasi Residensial Kualifikasi (QRS), yang memungkinkan untuk FAR campuran hingga 2,5, yang berarti sekitar 14.000 kaki persegi yang dapat dibangun. Ini memberikan opsi jangka panjang yang berarti sambil mempertahankan pendapatan saat ini sementara.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.