Sangat indah, siap huni, duplex empat kamar tidur, tiga setengah kamar mandi dengan dua balkon Juliet dan paparan selatan terbuka, menawarkan pemandangan luas Sungai Hudson dan Patung Liberty dari setiap ruangan. Terletak di satu-satunya cul-de-sac di Battery Park City, Residence 402 di The Regatta terasa tenang dan terpisah dari kota, dengan rasa ruang dan kenyamanan begitu Anda tiba.

Tata letak dua tingkat terasa seperti rumah sejati, dengan pemisahan alami antara ruang tamu dan ruang pribadi. Di tingkat utama, area tamu dan ruang makan yang membentang lebih dari 20 kaki lebar dipenuhi cahaya dari jendela dari lantai ke langit-langit dan terbuka ke balkon Juliet. Sebuah kantor atau kamar tidur keempat yang berdekatan memiliki balkon Juliet kedua, tempat tidur Murphy yang dibuat di Italia dari Resource Furniture dengan lemari built-in, dan, dengan persetujuan, mungkin digabungkan untuk menciptakan ruang hiburan seluas 27 kaki, jika diinginkan.

Dapur terbuka dirancang secara cermat dengan peralatan stainless steel Bosch, backsplash matte biru macan Brasil, pencahayaan di bawah kabinet, dan pulau yang nyaman untuk empat orang.

Penyimpanan melimpah di seluruh ruangan, dengan lemari built-in yang dirancang khusus, mesin cuci Bosch dan pengering terpisah, tirai otomatis, HVAC sistem terpisah yang dapat dikendalikan secara individual, unit pemanas berkualitas tinggi yang ramping, dan tangga kaca mencolok yang menghubungkan dua tingkat.

Di lantai atas, tiga kamar tidur berukuran proporsional dan tenang. Dua di antaranya berbagi kamar mandi lengkap dengan bak rendam, sementara suite utama memiliki area berpakaian terpisah dan kamar mandi en-suite yang luas dengan dua wastafel dan pemanas handuk. Kaca dari lantai ke langit-langit membingkai pemandangan tak terputus yang berubah secara elegan sepanjang hari. Lantai papan lebar menyelesaikan tampilan bersih dan kontemporer rumah ini.

Terletak di tepi laut Manhattan yang terkenal, Battery Park City dihargai karena ruang hijau terbuka, desain urban yang cermat, dan karakter residensial yang mapan. Dianggap sebagai salah satu enclave residensial Manhattan yang paling stabil secara finansial, lingkungan ini didukung oleh perencanaan jangka panjang, investasi publik selama beberapa dekade, dan permintaan pembeli yang berkelanjutan. Seperti yang umum terjadi pada kondominium di Battery Park City, gedung ini beroperasi di bawah sewa tanah jangka panjang dengan Otoritas Battery Park City. Pemilik membayar Pembayaran Bulanan Sebagai Pengganti Pajak (PILOT) sebagai pengganti pajak properti tradisional — struktur kepemilikan yang telah mapan yang menjadi standar di seluruh lingkungan, familiar bagi pemberi pinjaman, dan telah mendukung puluhan tahun penjualan kembali yang sukses.

Sering disebut sebagai salah satu permata tersembunyi di Battery Park City, The Regatta adalah kondominium dengan layanan penuh, ramah hewan peliharaan dengan petugas jaga 24 jam, halaman yang terawat, dek atap, ruang sepeda, dan manajer gedung yang tinggal di lokasi. Esplanade berada tepat di depan pintu, dengan jalur tepi laut, ruang hijau, tempat makan, belanja, dan kenyamanan sehari-hari yang dekat, termasuk Brookfield Place, pasar lokal, dan pilihan transportasi yang membuat sisa kota mudah diakses.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.