Kesempatan Kombinasi: Ciptakan Tempat Tinggal Baru atau Perluas Unit 8B yang Baru Diperbarui

Opsi I: Bayangkan sebuah tempat suci yang luas di Central Park West di mana tata letaknya yang luas disesuaikan dengan kebutuhan Anda dan pemandangan langsung taman menjadi latar belakang harian Anda. Kesempatan sekali seumur hidup untuk menggabungkan dua apartemen lantai 8 menjadi sebuah rumah impian besar dengan pemandangan taman menawarkan panorama dramatis dari mahkota pohon Central Park, reservoir, dan garis langit kota dalam kondominium modern yang menawarkan layanan penuh — salah satu dari hanya tujuh kondominium dengan petugas pintu di seluruh 36 blok di Central Park West antara Columbus Circle dan 96th. Di sini, Anda akan menemukan kanvas kosong yang sempurna untuk tempat tinggal mewah dengan lima atau enam kamar tidur yang luar biasa yang cocok untuk acara besar dan kehidupan sehari-hari yang sibuk dengan akses mudah ke atraksi paling ikonik di Central Park.

Rencana yang diusulkan untuk tempat peristirahatan mewah yang digabungkan memanfaatkan sepenuhnya langit-langit setinggi 9 kaki dan jendela teluk besar pada empat sisi, membanjiri seluruh ruang dengan cahaya alami yang luar biasa dan pemandangan seperti kartu pos. Sebuah galeri masuk yang elegan, dikelilingi oleh dinding lemari, ruang rias, dan ruang laundry, memberikan sambutan yang anggun. Di depan, ruang besar yang menakjubkan menyambut pertemuan kelas atas dengan 35 kaki linier pemandangan indah Central Park dan perapian gas. Menghibur menjadi mudah berkat dapur terbuka gourmet, pantry pembantu yang besar, dan area perpustakaan dengan bar dan tempat penyimpanan anggur.

Gambar arsitektur menempatkan kuarters pribadi mewah rumah ini di sayap terpisah untuk ketenangan dan privasi yang optimal. Suite pemilik yang luas memiliki area duduk, lemari besar dan jendela besar yang menangkap sinar matahari selatan dan pandangan taman melalui jendela teluk, sementara kamar mandi spa en suite menampilkan ruang shower basah dan bak mandi berdiri bebas, wastafel ganda dan kloset air pribadi. Tata letak gabungan ini dengan mudah dapat menampung lima kamar tidur sekunder en suite yang luas dengan jendela ekstra besar, lemari yang luas, dan kamar mandi pribadi. Rencana juga mencakup ruang media besar dan ruang kantor/studi yang mengundang, di mana saluran gas yang ada sangat cocok untuk perapian tambahan. HVAC pusat dan penyimpanan pribadi di lantai yang sama menambah kenyamanan dan kemudahan untuk tempat pamer Central Park kelas dunia yang sedang dibangun ini.

Opsi II: Sebagai alternatif, pembeli dapat memilih untuk mempertahankan Unit 8B yang baru direnovasi dan menggabungkan Unit 8C sebagai perpanjangan, daripada melakukan pengembangan penuh kedua apartemen. Pendekatan yang lebih sederhana ini akan jauh lebih cepat dan lebih efektif secara biaya. Unit 8B baru saja menyelesaikan renovasi multimiliar dolar dengan fitur lantai kayu keras, lemari Poliform, pencahayaan desainer, perlengkapan Toto, lantai mandi yang dipanaskan, otomatisasi Lutron, dan audio rumah premium—menawarkan efisiensi waktu dan biaya yang berarti untuk pekerjaan mendatang.

Dirancang pada tahun 1987 oleh arsitek Constantine Kondylis, 279 Central Park West adalah kondominium modern dari batu kapur dan bata, di mana penghuni menikmati layanan perhatian dan tangan putih, termasuk petugas pintu 24 jam, konsier, superintendensi yang tinggal di tempat, dan staf pemeliharaan. Fasilitas kelas atas terus berlanjut dengan pusat kebugaran terbaru, ruang bermain anak-anak dengan taman bermain luar ruangan, ruang paket, ruang sepeda, dan penyimpanan penghuni. Pajak flip 2,5% harus dibayar oleh pembeli.

Terletak di dalam Distrik Bersejarah Upper West Side/Central Park West, rumah yang indah ini menempatkan atraksi terbaik Central Park tepat di depan pintu Anda, termasuk reservoir yang menakjubkan, pusat tenis, The Great Lawn, dan The Met. Dua blok jauhnya, Anda akan menemukan Taman Komunitas West Side — salah satu permata tersembunyi terbaik di Upper West Side. Berbagai tempat makan, kehidupan malam, dan tempat hiburan ada di jalan-jalan lokal, sementara Trader Joe's, Whole Foods, Target, dan HomeGoods semuanya dalam jangkauan mudah. Transportasi sangat mudah dengan kereta B, C dan 1/2/3, layanan bus yang excellent dan CitiBikes yang ada di dekatnya.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.