Harap Dicatat ini adalah Zonasi R7

Paket Penawaran Properti + Bisnis Dijual

Properti ini terletak di sepanjang koridor Hillside Avenue di Jamaica, Queens, sebuah area yang dikenal dengan lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang konsisten. Penawaran ini menggabungkan real estat yang menghasilkan pendapatan dengan bisnis makanan dan minuman yang sedang beroperasi.

RINGKASAN BISNIS (Termasuk dalam Penjualan) Bisnis restoran dan bar yang beroperasi selama kurang lebih 35 tahun di bawah kepemilikan saat ini Layanan minuman beralkohol disetujui di beberapa tingkat (tergantung pada transfer lisensi) Ruang bar basement yang sudah dibangun, saat ini tidak beroperasi Valuasi bisnis yang disediakan oleh penjual diperkirakan sebesar $340,000, termasuk dalam harga pembelian keseluruhan Operasional bisnis, lisensi, dan finansial harus diverifikasi oleh pembeli RINGKASAN PENDAPATAN SAAT INI (Sebagaimana Diberikan oleh Kepemilikan) Komersial: $7,000/bulan (potensial) Dimiliki oleh pemilik tanah Unit Residensial (2): $3,300/bulan total (dilaporkan di bawah tingkat pasar yang berlaku) $2000 per apartemen adalah pasar Bar Basement: $3000 Tetapi saat ini tidak menghasilkan pendapatan Total Pendapatan Saat Ini yang Dilaporkan: $12,550/bulan ($150,600 per tahun) Angka pendapatan tidak dijamin dan harus diverifikasi secara independen.

PERTIMBANGAN POTENSIAL

Sewa residensial dapat disesuaikan saat kosong sesuai dengan hukum yang berlaku Ruang bar basement dapat dimanfaatkan, tergantung pada pembukaan kembali, perizinan, dan persetujuan operasional Peluang ekspansi bisnis dapat mencakup platform pengiriman pihak ketiga, katering, atau acara pribadi Branding, menu, dan perubahan operasional dapat dieksplorasi atas kebijakan pembeli PENJUALAN KOMPARATIF (Hillside Avenue - Perkiraan) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Perkiraan 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Perkiraan 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Paket) - $3.534M Perkiraan 4,573 SF Data komparatif diberikan hanya untuk referensi; bukan representasi nilai.

KONTEKS VALUASI (Hanya Ilustratif) Harga per kaki persegi di Hillside Avenue bervariasi berdasarkan kondisi aset, profil pendapatan, dan kondisi pasar. Setiap estimasi valuasi hanya untuk tujuan diskusi dan bukan jaminan nilai pasar.

CATATAN PENUTUP 180-18 Hillside Avenue menawarkan aset campuran dengan pendapatan yang sudah ada dan bisnis restoran yang beroperasi, memberikan banyak komponen untuk dievaluasi oleh pembeli. Properti ini dapat menarik minat investor atau operator pemilik yang mencari kombinasi penggunaan residensial, komersial, dan bisnis, tergantung pada uji tuntas, persetujuan, dan verifikasi yang biasa.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.