Terletak di salah satu area komersial yang telah berkembang di Flatbush, 5203–5207 Church Avenue, sebuah properti komersial seluas sekitar 15.000 kaki persegi (~10.000 kaki persegi di atas tanah) yang terletak di sepanjang salah satu koridor ritel utama Flatbush. Properti ini dapat diserahkan dalam keadaan kosong, menawarkan peluang menarik bagi pengguna akhir atau untuk repositioning atau redevelopment oleh seorang investor.

Bangunan ini saat ini diatur dengan penyewa ritel dan medis dan memiliki ketinggian plafon lebih dari 10 kaki serta akses elevator ke seluruh area, memungkinkan tata letak yang sangat dapat digunakan dan dapat disesuaikan. Yang penting, seorang penyewa di lantai dua yang layak kredit membayar sekitar $13.500 per bulan, memungkinkan pemilik-pengguna untuk menempati ruang yang tersisa sambil mengimbangi biaya pemeliharaan, atau memungkinkan seorang investor untuk mempertahankan pendapatan tersebut sambil repositioning sisa bangunan dengan penyewa sewa pasar.

Dari perspektif pengembangan, properti ini terletak di dalam Situs Residensial Kualifikasi (QRS), yang memungkinkan untuk FAR campuran hingga 2,5, yang diterjemahkan menjadi sekitar 14.000 kaki persegi yang dapat dibangun. Ini memberikan opsi yang berarti untuk jangka panjang sambil mempertahankan pendapatan saat ini di antara waktu tersebut.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.