$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Indonesian »

Mengajak Semua Investor, Pengembang & Pengguna Akhir!!! Gedung Terpisah Dengan Zona A1 Di Atas Tanah Luas 30,300+ Kaki Persegi Di William Floyd Pkwy. Dijual!!! Properti Ini Memiliki Tanda Yang Sangat Baik, Paparan Yang Hebat, 26 Ruang Parkir, Langit-langit Tinggi 10’, Zona A1, Distrik Bisnis J, Dapur, Sprinkler, Skylight, Ramp, Ruang Konferensi, Beberapa Kantor, Parkir yang Dapat Diakses, Daya 200 Amp, Semua Pencahayaan LED Baru, CAC, +++!!! Properti Ini Terletak Di Jantung Shirley Di William Floyd Pkwy Yang Sibuk. Hanya Beberapa Menit Dari Sunrise Hwy.!!! Tetangganya Termasuk Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Properti Ini Memiliki Lebar 151’ Di William Floyd Parkway!!! Properti Ini Menawarkan Potensi Besar!!! Ini Bisa Menjadi Situs Pengembangan Anda Selanjutnya Atau Rumah Selanjutnya Untuk Bisnis Anda!!!



Pendapatan:



Kantor County (1,700 Kaki Persegi): $42,000 Per Tahun; Masa Sewa Habis: 9/1/26.



Perusahaan Taksi (800 Kaki Persegi LL): $18,000 Per Tahun; Kenaikan 3% Per Tahun; Masa Sewa Habis: 12/1/30.



LL Selesai (2,200 Kaki Persegi): $36,000 Per Tahun (Tersedia)



Lantai 1 (900 Kaki Persegi): $24,000 Per Tahun (Tersedia)



Lantai 1 (1,110 Kaki Persegi) $28,800 Per Tahun (Tersedia)



Pendapatan Kotor Pro Forma: $148,800 Per Tahun.



Biaya:



Minyak: $2,350 Per Tahun.



Listrik: $2,139 Per Tahun.



Air: $178 Per Tahun.



Pemeliharaan & Perbaikan: $250 Per Tahun.



Asuransi: $3,862 Per Tahun.



Pajak: $15,037 Per Tahun.



Total Biaya: $23,816 Per Tahun.




Pendapatan Operasi Bersih Pro Forma (NOI): $124,984 Per Tahun. (11,36% Cap!!!)

MLS #‎	945326
Tahun Konstruksi	1990
Pajak (per tahun)	$15,202
Jenis Bahan Bakar	Minyak Pemanas
AC	AC Pusat
Kereta	0.5 mil: "Mastic Shirley"
	3.6 mil: "Yaphank"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.