Penawaran ini menghadirkan kesempatan untuk memperoleh properti campuran bersama dengan bisnis restoran dan bar yang sudah mapan dari kepemilikan jangka panjang. Properti ini terletak di sepanjang koridor Hillside Avenue di Jamaica, Queens, sebuah area yang dikenal dengan lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang konsisten. Penawaran ini menggabungkan real estat yang menghasilkan pendapatan dengan bisnis makanan dan minuman yang sedang beroperasi.

TINJAUAN BISNIS (Termasuk dalam Penjualan)
Bisnis restoran dan bar yang telah beroperasi selama sekitar 35 tahun di bawah kepemilikan saat ini
Layanan minuman beralkohol disetujui pada beberapa level (tergantung pada transfer lisensi)
Ruang bar basement yang sudah dibangun, saat ini tidak beroperasi
Penilaian bisnis yang diberikan oleh penjual diperkirakan sebesar $340,000, termasuk dalam harga pembelian keseluruhan
Operasi bisnis, lisensi, dan laporan keuangan harus diverifikasi oleh pembeli

RINGKASAN PENDAPATAN SAAT INI (Seperti yang Diberikan oleh Pemilik)
Komersial: $7,000/bulan (potensial) Dimiliki oleh pemilik
Unit Residensial (2): $3,300/bulan total (dilaporkan di bawah tingkat pasar yang berlaku) $2000 per apartemen adalah pasar
Bar Basement: $3000 Tetapi saat ini tidak menghasilkan pendapatan
Total Pendapatan Saat Ini yang Dilaporkan: $12,550/bulan ($150,600 per tahun)
Angka pendapatan tidak dijamin dan harus diverifikasi secara independen.

PERTIMBANGAN POTENSIAL

Sewa residensial dapat disesuaikan setelah kosong sesuai dengan hukum yang berlaku
Ruang bar basement dapat dimanfaatkan, tergantung pada pembukaan kembali, lisensi, dan persetujuan operasional
Peluang ekspansi bisnis dapat mencakup platform pengiriman pihak ketiga, katering, atau acara pribadi
Merek, menu, dan perubahan operasional dapat dieksplorasi atas kebijaksanaan pembeli

PENJUALAN SEBANDING (Hillside Avenue - Perkiraan)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Perkiraan 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Perkiraan 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Paket) - $3.534M Perkiraan 4,573 SF
Data sebanding disediakan hanya untuk referensi; bukan representasi nilai.

KONTEKS PENILAIAN (Hanya Ilustratif)
Harga per kaki persegi di Hillside Avenue telah bervariasi berdasarkan kondisi aset, profil pendapatan, dan kondisi pasar. Setiap estimasi penilaian hanya untuk tujuan diskusi dan bukan merupakan jaminan nilai pasar.

CATATAN PENUTUP
180-18 Hillside Avenue menawarkan aset campuran dengan pendapatan yang ada dan bisnis restoran yang beroperasi, menyediakan beberapa komponen untuk dievaluasi oleh pembeli. Properti ini mungkin menarik bagi investor atau pengelola pemilik yang mencari kombinasi penggunaan residensial, komersial, dan bisnis, tergantung pada ketelitian yang biasa, persetujuan, dan verifikasi.

Harap dicatat bahwa ini adalah Zonasi R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning