Selamat datang di 69 Grove Street, sebuah gedung sewa bata tiga keluarga yang dibangun pada tahun 2015 dan terletak di blok perumahan yang tenang di jantung Bushwick. Posisi yang sempurna untuk investasi jangka panjang atau pertukaran 1031, aset yang sepenuhnya dihuni ini memberikan aliran kas yang stabil dan segera dengan potensi pertumbuhan sewa di masa depan.

Gedung ini saat ini menghasilkan $144,000 dalam pendapatan kotor tahunan, menawarkan keandalan bagi investor dari hari pertama. Dengan cap rate yang menarik sebesar 5,0%, 69 Grove Street mewakili kesempatan menarik di salah satu pasar sewa paling aktif di Brooklyn. Properti ini membentang sekitar 3,447 kaki persegi di tiga lantai penuh ditambah satu basement, yang terletak di lahan berukuran 18,9' x 87,5' dengan zonasi R6.

Setiap hunian menampilkan tata ruang yang luas dengan dua kamar tidur dan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dilengkapi lantai kayu, dapur modern dengan peralatan stainless steel ukuran penuh dan meja batu, serta kamar mandi modern. Semua unit memiliki sistem pemanasan dan pendinginan sentral. Ruang luar pribadi mencakup halaman belakang dan teras atap, memberikan daya tarik gaya hidup tambahan dan peningkatan nilai. Residensi dan area bersama selesai dengan bahan yang tahan lama untuk pengalaman pemilik yang minim perawatan. Utilitas diukur secara terpisah, membantu menjaga biaya operasional tetap rendah dan kinerja pendapatan yang kuat.

Terletak hanya beberapa menit dari restoran yang hidup, kehidupan malam, belanja, dan berbagai pilihan transportasi, 69 Grove Street menggabungkan pendapatan yang tahan lama, konstruksi modern, dan momentum lingkungan jangka panjang - menjadikannya peluang investasi Brooklyn yang utama bagi investor berpengalaman maupun yang baru.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.