$414,500 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Indonesian »

Kesempatan Investasi Komersial/Industri yang Utama – Hampir 4 Akar yang Dapat Digunakan di Masa Depan I-86, dengan tambahan 2 hektar di sisi lain jalan bebas hambatan, menawarkan lokasi yang baik untuk kesempatan papan iklan di masa depan.
Perhatian kepada para investor dan pengusaha: manfaatkan kesempatan langka ini untuk memiliki hampir 6 hektar tanah yang terletak di zona komersial dengan visibilitas yang tak tertandingi dan penempatan yang strategis. Properti ini terletak tepat di jalur 17—yang segera akan ditetapkan kembali sebagai Jalan Bebas Hambatan 86—dan menawarkan aksesibilitas yang luar biasa, diposisikan dengan sempurna antara Jalur 17 dan Jalur Lama 17. Hanya kurang dari satu mil dari pintu masuk jalan raya dan kurang dari 2 mil dari Garnet Health Medical Center serta pusat distribusi UPS regional, lokasi ini menempatkan Anda di jantung salah satu koridor komersial paling aktif dan berkembang di Catskills. Lokasi ini adalah tempat berkumpul masa depan dengan gudang yang sedang dirancang di sebagian besar area sekitarnya.
Awalnya adalah rumah residensial dengan 3 kamar tidur, bangunan ini telah direnovasi dengan cermat dan kini sangat cocok untuk digunakan sebagai kantor. Interiornya menampilkan dinding shiplap yang stylish, langit-langit katedral yang menjulang, sebuah kamar mandi penuh yang luas, dan tiga ruang fleksibel yang sempurna untuk kantor pribadi, ruang konferensi, atau area pertemuan klien. Sebuah ruang bawah tanah penuh dengan garasi memberikan penyimpanan atau kemungkinan ekspansi yang sangat baik. Gunakan bagian atas dan sewa bagian bawah- Ruang Bawah Tanah Penuh yang Dapat Dikeluarkan dan Garasi kepada seorang tukang taman atau seseorang yang memerlukan tambahan ruang penyimpanan.
Tata letak properti yang luas dan tanah yang datar menawarkan potensi tanpa batas: sewakan ruang kantor yang telah direnovasi yang ada untuk pendapatan segera sambil mengembangkan bangunan tambahan di tanah terbuka yang luas. Sebuah tempat parkir yang cukup besar memberikan kenyamanan bagi staf dan pengunjung.
Dengan visibilitas tinggi, kedekatan dengan infrastruktur kunci, dan ruang untuk berkembang, ini adalah kesempatan investasi yang menonjol bagi pembeli yang visioner. Parcel komersial/industri dengan ukuran dan lokasi seperti ini semakin langka—jangan lewatkan kesempatan Anda untuk mengamankan tempat di area yang cepat berkembang.
Papan iklan di properti tidak akan disertakan dalam penjualan; papan iklan ini menghadap Jalur Lama 17~ Broker mengungkapkan ketertarikan*.

ID #‎	920697
Tahun Konstruksi	1943
Pajak (per tahun)	$3,200
Jenis Bahan Bakar	Listrik
Jenis Pemanas	Listrik
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.