Pembeli Tunai Saja – Bangunan Batu Kapur 5 Unit dengan Kekosongan & Potensi

Ideal untuk pengguna akhir yang mencari rumah dengan pendapatan atau investor yang menginginkan potensi jangka panjang.

311 West 78th Street adalah bangunan batu kapur bergaya Renaissance Revival dengan lebar 18 kaki dan luas sekitar 5.000 kaki persegi, terdiri dari lima lantai, terletak tepat di luar Riverside Park antara West End Avenue dan Riverside Drive.

Properti ini diatur sebagai lima unit hunian: tiga stabil (Duplex Pemilik, studio depan lantai 4, dan studio lantai 5) dan dua pasar bebas (satu kamar tidur lantai 3 dan studio belakang lantai 4). Duplex Pemilik dan studio depan lantai 4 akan diserahkan dalam keadaan kosong. Satu kamar tidur lantai 3 adalah pasar bebas dan disewa seharga $6,000/bulan. Studio stabil lantai 5 tetap terisi.

Duplex Pemilik (Taman & Ruang Tamu): Dapur/ruang makan yang diterangi cahaya alami, taman 31’ x 19’, langit-langit 11’, detail plester asli, dan perapian yang berfungsi. Diserahkan dalam keadaan kosong.

Lantai 3 (Unit 2 – Pasar Bebas): Satu kamar tidur dengan langit-langit 10’, laundry, dan perapian yang berfungsi. Disewa seharga $6,000/bulan.

Lantai 4: Studio belakang (pasar bebas, teras, bata ekspos, mesin cuci/mesin pengering). Studio depan (stabil). Depan diserahkan dalam keadaan kosong.

Lantai 5 (Unit 5 – Stabil): Studio dengan sewa mendekati pasar.

Fitur tambahan termasuk ruang bawah tanah penuh dengan langit-langit 7’8”, mekanik yang diperbarui (boiler baru, sistem sprinkler, pemanas air, termostat), dan kepemilikan jangka panjang.

Harap Dicatat: Properti ini tidak memenuhi syarat untuk pembiayaan residensial. Pinjaman komersial untuk jenis aset ini umumnya tidak tersedia. Pembelian hanya tunai.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.