Kesempatan Pengembangan Utama – 50’ Depan di Atlantic Avenue di Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue adalah dua bangunan bersebelahan yang saat ini dibangun sebagai bangunan campuran 2 lantai dan mencakup sebidang tanah yang terhubung yang memungkinkan akses langsung ke Schenck Avenue.

Properti ini menawarkan kesempatan investasi yang luar biasa untuk memperoleh dua bangunan kosong yang berdampingan, ideal untuk pengembangan kembali dengan potensi keuntungan yang substansial di salah satu koridor paling aktif dan berkembang pesat di Brooklyn. Terletak langsung di Atlantic Avenue, properti ini menawarkan 50 kaki depan dengan tambahan lot di 170 Schenck Avenue yang menawarkan ruang berharga dan akses ke bagian belakang bangunan, dan berada dalam zona yang sangat menguntungkan yang mendukung berbagai pilihan dan insentif pengembangan.

Zonasi:
Distrik: R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR Residensial: 6.02
FAR Fasilitas: 6.5
FAR As-Built: 0.49
Luas Bangunan Maksimum: Sekitar 37,776 SF+

*Semua zonasi dan luas bangunan harus diverifikasi secara independen.

Zona Insentif:
Perumahan Inklusi Wajib (MIH)
Zona Transit
Zona Program FRESH (Perluasan Ritel Makanan untuk Mendukung Kesehatan)

Sorotan Utama:
Diserahkan dalam keadaan kosong dan siap bangun
Potensi pengembangan residensial dan campuran yang kuat
Visibilitas tinggi dan akses sepanjang koridor utama Brooklyn
Dekat dengan transportasi umum, fasilitas, dan jalur utama

Ideal untuk pengembang yang mencari skala dan fleksibilitas zonasi di area yang berkembang pesat. Semua zonasi dan luas bangunan yang dapat dibangun harus diverifikasi secara independen.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.