Menyajikan 220 Eckford Street: sebuah kesempatan pengembangan yang luar biasa yang berada di pusat transformasi Greenpoint. Townhouse praperang tahun 1930 ini mewakili kesempatan langka untuk menciptakan sesuatu yang luar biasa di lingkungan Brooklyn yang paling dicari. Di sekitar sudut utama Greenpoint ini, proyek-proyek mewah baru telah mendefinisikan kembali lanskap. Properti sebanding dihargai $490-510 per kaki persegi dan telah menetapkan tolok ukur baru untuk apa yang mungkin. Sementara blok tetangga menampilkan konstruksi baru yang bersinar dan konversi yang canggih, 220 Eckford siap untuk transformasi luar biasa sendiri.

VISI PENGEMBANGAN:
• Struktur yang ada seluas 4,075 kaki persegi dengan potensi ekspansi
• Lot 25’ x 104’ yang menawarkan hak pengembangan yang signifikan
• Pendapatan tahunan sebesar $83,244 yang memberikan aliran kas segera selama perencanaan
• Posisi utama di antara pengembangan mewah terbaru di Greenpoint

Ini bukan sekadar sebuah bangunan. Ini adalah kanvas kosong di lingkungan di mana visi bertemu nilai. Apakah mimpi Anda adalah konversi mewah butik yang memaksimalkan jejak yang ada atau pengembangan dari awal yang memanfaatkan dimensi lot yang besar, 220 Eckford menawarkan fondasi untuk karya agung pengembangan Anda.

SOROTAN PROPERTI:
Alamat: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222
Kelas Bangunan: C3 (empat keluarga, tanpa lift)
Lantai/Unit: 3 lantai / 4 unit
Tahun Dibangun: 1930
Ukuran Bangunan Perkiraan: 4,075 kaki persegi
Ukuran Lot: 2600 kaki persegi (25’ x 104’)
Lingkungan: Greenpoint

KOMPOSISI UNIT SAAT INI:
#1 (Garden Duplex): 2 Kamar Tidur / 2 Kamar Mandi, $3,950/bulan, baru direnovasi; 925 Kaki Persegi
#2: 2 Kamar Tidur / 1 Kamar Mandi, diperkirakan $3700/bulan dengan akses taman; 1100 Kaki Persegi
#3: 3 Kamar Tidur / 1 Kamar Mandi, diperkirakan $3,700/bulan; 1200 Kaki Persegi
#4: 2 Kamar Tidur / 1 Kamar Mandi, $2,987/bulan; 850 Kaki Persegi
Unit #2 dan #3 saat ini dihuni pemilik

GAMBARAN PENDAPATAN:
Total Sewa Kotor Terverifikasi: $ 6937/bulan
Total Sewa Kotor Diproyeksikan: $14,337/bulan
Campuran Unit: 3 Kamar Tidur (1), 2 Kamar Tidur (1), 1 Kamar Tidur (1), 2 Kamar Tidur Garden Duplex (1)
Potensi Kenaikan:
• Renovasi Unit 2-4 dapat memposisikan ulang sewa lebih mendekati rata-rata lingkungan dan memperoleh $50 hingga $65+ per kaki persegi/tahun

POTENSI INVESTASI:
• Bangunan empat keluarga yang sepenuhnya disewa
• Stabilitas segera + potensi jangka panjang melalui pertumbuhan sewa dan peningkatan
• Kepemilikan yang fleksibel: pengguna akhir dapat menempati satu unit sambil mengumpulkan pendapatan dari tiga unit lainnya, atau mempertahankannya sebagai properti investasi
• Blok yang menarik dengan pepohonan yang rapi dan hubungan komunitas yang kuat serta permintaan yang berkelanjutan

LOKASI:
Terletak di Greenpoint, 220 Eckford Street menawarkan kombinasi sempurna antara pesona lingkungan dan konektivitas. Hanya beberapa menit dari Taman McCarren dan McGolrick, jalur G (stasiun Nassau & Greenpoint Ave), dan suasana kuliner serta ritel yang hidup, properti ini mendapat manfaat dari permintaan penyewa yang konsisten dan pertumbuhan nilai jangka panjang.

RINGKASAN:
• Townhouse empat keluarga dengan daftar sewa yang sudah ada
• Sewa kotor terverifikasi sebesar $83,224 per tahun; Sewa kotor diproyeksikan: $172,044 per tahun
• Garden duplex dengan ruang luar pribadi disewakan hampir $4,000/bulan
• Rincian praperang: lantai kayu keras, bata yang terlihat, perapian dekoratif
• Lokasi utama di Greenpoint dengan basis penyewa yang kuat dan potensi apresiasi

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential