Karya Agung Loft Tribeca oleh Roman dan Williams

Menghuni seluruh lantai dari sebuah kondominium boutique Tribeca yang tersembunyi, Residensi 4 di 115 West Broadway adalah loft seluas 5.000 kaki persegi yang menakjubkan dengan ukuran yang luar biasa, langit-langit setinggi 11,5 kaki, dan tingkat kerajinan yang tak tertandingi. Dirancang oleh studio desain terkemuka Roman dan Williams, residensi ini menjalani renovasi menyeluruh selama bertahun-tahun yang mengubahnya menjadi salah satu loft yang paling luar biasa di seluruh Manhattan bagian bawah.

Rumah ini menawarkan empat kamar tidur ditambah kantor rumah dan tiga kamar mandi penuh serta dua setengah kamar mandi, semuanya dengan aliran yang dipikirkan dengan matang dan proporsi yang besar. Kolom besi cor asli dan balok kayu besar mengakar karakter loft yang autentik, sementara sistem rumah pintar Savant yang canggih dan rencana penerangan L'Observatoire yang sangat terkurasi meningkatkan pengalaman tinggal dengan kemewahan modern.

Setiap permukaan telah selesai dengan detail dan penyempurnaan tingkat museum. Dinding plester Venesia memperkaya ruang tamu, ruang makan, dan ruang utama, sementara lantai kayu ek lebar tujuh inci yang dipulihkan menyebar di seluruhnya. Pekerjaan kayu kenari kustom, termasuk lemari, panel, pintu, dan detail berengsel, menambahkan kehangatan dan kehadiran arsitektur. Lemari California terintegrasi di seluruh residensi untuk penyimpanan yang tanpa batas.

Dapur adalah pusat perhatian yang sebenarnya, menampilkan kompor Athanor kustom, pulau dan backsplash marmer Calacatta Macchia Vecchia, serta wastafel granit Absolute Black yang diukir. Potongan kayu kenari dengan tepi hidup memperkenalkan tekstur organik, sementara pencahayaan gantung oleh Roman dan Williams memberikan drama skulptural.

Kamar mandi menampilkan berbagai batu langka, dari Mint Quartzite di kamar utama hingga marmer Calacatta Caldia yang dipoles dan batu Alba Chiara, semuanya dipadukan dengan perlengkapan eksklusif Waterworks, wastafel kustom Pyrolave, dan perangkat keras Nanz. Suite utama lebih dimungkinkan oleh shower Mr. Steam dan pintu logam kustom yang dibuat untuk keanggunan dan privasi.

115 West Broadway adalah kondominium loft Tribeca klasik, menawarkan privasi dengan hanya beberapa residensi. Keuntungan langka dari gedung ini adalah bahwa kondominium memiliki ruang ritel di lantai dasar, di mana 25% dimiliki oleh pemegang saham ini, memberikan nilai intrinsik tambahan sekaligus membantu mensubsidi biaya pemeliharaan dan menghasilkan biaya pemeliharaan bulanan yang luar biasa rendah hanya $5,510 (pajak properti $4,123/bulan, biaya bersama $1,387) untuk sebuah loft dengan ukuran ini.

Residensi ini mewakili yang terbaik dalam kehidupan loft Tribeca—gabungan luar biasa antara keaslian sejarah, ukuran langka, dan desain berkualitas museum.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.