Selamat datang di 91 Somers Street, sebuah townhouse bata dua keluarga yang abadi di Bedford Stuyvesant, menawarkan kombinasi langka antara pesona, fleksibilitas, dan peluang. Permata pra-perang ini sangat cocok baik untuk pengguna akhir maupun investor yang berpikiran ke depan, dengan tata letak dan lokasi yang menginspirasi kreativitas dan nilai jangka panjang. Apakah visi Anda untuk menciptakan rumah impian, menghasilkan pendapatan sewa yang andal, atau mengejar konversi keluarga tunggal, properti ini memberikan semua itu. Triplex yang luas menyediakan ruang tinggal yang nyaman sementara unit atas membantu menghasilkan pendapatan sewa yang kuat. Diserahkan kosong, properti ini menawarkan fleksibilitas maksimum untuk okupansi segera, repositioning, atau redevelop. Bagi para investor, 91 Somers Street mewakili potensi keuntungan segera di lingkungan yang berkembang pesat, keamanan aset yang stabil, dan kekuatan pro-forma cap rate yang diproyeksikan sebesar 6,34%.

Dengan luas sekitar 3.304 kaki persegi bruto, properti ini, yang dibangun pada tahun 1910, menawarkan 2.516 kaki persegi ruang hunian interior ditambah ruang bawah tanah seluas 788 kaki persegi. Terletak di atas lahan yang luas 18,75' x 100', properti ini mendapatkan status Kelas Pajak 1 yang diidamkan dan pajak tahunan yang sangat rendah hanya $3.951. Terzone R6, rumah ini memberikan kegunaan langsung serta potensi pengembangan masa depan, dengan FAR sebesar 2,43 dan sekitar 2.040 kaki persegi yang dapat dibangun untuk perluasan.

Tata letak saat ini menampilkan triplex luas dengan 3 kamar tidur, 1.5 kamar mandi yang dimulai di tingkat taman, lengkap dengan ruang tamu yang terang, dapur yang diperbarui, dan area laundry. Di atas, dua kamar tidur besar dilengkapi dengan kantor rumah yang fleksibel, sementara ruang bawah tanah yang belum selesai menawarkan potensi serbaguna untuk ruang rekreasi, studio, atau penyimpanan tambahan. Halaman belakang pribadi berfungsi sebagai tempat peristirahatan yang tenang, ideal untuk hiburan, makan, atau relaksasi yang tenang. Di atas, unit 1.5 kamar tidur, 1 kamar mandi di lantai atas menampilkan area hidup yang mengundang dan dapur berukuran besar dengan countertop granit dan peralatan stainless steel, menjadikannya penyewaan yang sangat baik atau suite tamu.

Terletak antara Broadway dan Atlantic Avenues, 91 Somers Street menawarkan akses tanpa batas ke adegan budaya kaya Bedford Stuyvesant, berbagai pilihan makan, berbelanja, dan ruang hijau. Perjalanan menjadi mudah dengan akses dekat ke jalur kereta bawah tanah J, Z, A, C, dan L, serta LIRR, menghubungkan Anda dengan mudah ke bagian lain Brooklyn dan Manhattan.

Apakah Anda membayangkan tempat tinggal utama dengan pendapatan sewa, investasi yang stabil dengan ruang untuk tumbuh, atau konversi keluarga tunggal di masa depan, 91 Somers Street menyajikan kombinasi luar biasa antara ruang, nilai, dan lokasi di salah satu lingkungan paling dinamis dan kaya sejarah di Brooklyn.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.