Memperkenalkan 1376 Saint Johns Place, sebuah properti campuran yang sepenuhnya bebas pasar dari awal abad kedua puluh di Weeksville, terletak di antara Schenectady & Utica Avenue. Properti luar biasa ini memiliki tiga unit: ruang komersial di lantai dasar dan dua unit residensial yang menghadap ke jalan di atas. Bangunan ini terletak di lahan seluas 30 kaki x 120 kaki dengan dimensi bangunan 30 kaki x 115 kaki, menawarkan 3.384 kaki persegi dari FAR yang tidak terpakai dan zonasi R6, C1-3, menjadikannya sebagai peluang peningkatan nilai yang utama di distrik yang tidak dilindungi tempat bersejarah. Rol sewa saat ini di bawah pasar, memberikan potensi keuntungan dengan perbaikan. Sempurna untuk investor atau pengguna akhir yang membutuhkan pertukaran 1031. 1376 Saint Johns Place menyajikan potensi yang signifikan dan akan diserahkan dalam kondisi kosong. Hanya beberapa langkah dari kereta 3/4 di Utica Av. Favorit lokal seperti Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, dan Nyla House semuanya hanya beberapa langkah saja, bersama dengan distrik belanja dan bersantap utama lainnya.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.