323 5th Avenue - 21,5 kaki Lebar Prime Park Slope Campuran dengan Ritel & Duplex Residensi Saat Ini Terdaftar untuk PS 321

Sebuah kesempatan luar biasa di jantung Park Slope, 323 5th Avenue menawarkan gedung campuran yang menggabungkan penyewaan komersial yang stabil dengan residensi duplex yang luas, mencakup sekitar 2.851 kaki persegi termasuk ruang bawah tanah.

Lantai Dasar & Tingkat Bawah

Sebagai tempat ritel di tingkat jalan, saat ini terdapat preschool yang memberikan tampilan depan dan visibilitas yang sangat baik di sepanjang Fifth Avenue yang ramai, diuntungkan dari aktivitas lingkungan yang konsisten. Ruang bawah tanah yang telah selesai menambah ruang fleksibel untuk penyimpanan atau operasi belakang. Penyewa sudah berada hingga 2031.

Duplex Residensial dengan Teras saat ini terdaftar untuk PS 321

Sebuah apartemen duplex yang baru direnovasi memadukan kenyamanan modern dengan desain yang penuh perhitungan. Lantai kayu mengalir di seluruh ruangan, dilengkapi dengan jendela berinsulasi double-pane. Tingkat utama menampilkan area ruang tamu dan makan yang luas bersamaan dengan dapur modern yang berukuran besar dengan peralatan terbaru dan ruang meja yang cukup. Dapur langsung terhubung ke teras pribadi seluas sekitar 400 kaki persegi—suasana ideal untuk memanggang, berkebun, atau mengadakan acara di luar. Sebuah setengah kamar mandi yang nyaman melengkapi tingkat ini.

Di lantai atas, suite utama termasuk lemari berjalan yang luas dan kamar mandi en-suit modern yang diperbarui. Dua kamar tidur tambahan berbagi kamar mandi penuh kedua, yang juga telah diperbarui dengan penyelesaian kontemporer.

Peningkatan Gedung

Properti ini baru saja ditingkatkan dengan mekanikal baru, termasuk dua boiler dan sistem HVAC, memberikan efisiensi dan ketenangan pikiran untuk penggunaan residensial maupun komersial.

Pengaturan Pendapatan / Pengeluaran tersedia berdasarkan permintaan

Terletak dengan sempurna dekat Prospect Park dan dikelilingi oleh restoran, kafe, dan toko terkenal di Park Slope, 323 5th Avenue menggabungkan stabilitas komersial dengan kehidupan residensial yang diinginkan di salah satu lingkungan yang paling dicari di Brooklyn. Gedung ini juga memiliki sekitar 935 kaki persegi FAR yang tidak terpakai; pembeli dianjurkan untuk berkonsultasi dengan arsitek atau profesional lainnya mengenai kemungkinan opsi.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.