DIRENOVASI KAMAR JUNIOR SATU KASUR - LANTAI TINGGI DENGAN PANORAMA KOTA, PENYIMPANAN EKSEPSIONAL & CAHAYA YANG CERAH

Selamat datang di Unit 9F, sebuah Kamar Junior Satu Kasur yang telah diperbarui secara indah yang menggabungkan desain modern dengan hunian fungsional di jantung Murray Hill. Terletak sempurna di lantai tinggi, rumah ini menawarkan penyimpanan yang melimpah, ruangan yang dipenuhi sinar matahari, dan renovasi yang mengesankan - semuanya dalam gedung dengan layanan penuh yang dijaga.

Rumah:
Saat masuk, Anda disambut oleh foyer yang luas dengan dua lemari jaket dan ruang untuk bangku atau konsol, menetapkan suasana yang nyaman dan praktis. Area ruang tamu dan ruang makan yang luas membentang hampir 21 kaki, memberikan tata letak yang fleksibel: dengan mudah menampung sofa besar, tempat duduk tambahan, meja makan untuk empat, dan bahkan ruang untuk pengaturan kantor di rumah - jika diperlukan. Jendela yang menghadap ke timur membanjiri ruang dengan cahaya alami dan membingkai pemandangan kota di atas Lexington Avenue. Area kamar tidur dapat menampung tempat tidur ukuran king (atau queen dengan ruang tambahan) dan menikmati paparan timur yang hangat, menjadikan pagi hari cerah dan menyambut. Dapur terpisah yang direnovasi dengan baik ini terlihat stylish dan sangat fungsional. Lemari shaker tinggi kustom dengan cetakan mahkota memaksimalkan penyimpanan, sementara backplash ubin marmer dan countertop batu padat meningkatkan desain. Peralatan premium menyelesaikan ruang ini, termasuk mesin pencuci piring Bosch, kulkas Fisher & Paykel dengan dispenser air, dan kompor Bertazzoni. Area ganti khusus - yang dilengkapi dengan lemari ganda, kabinet penyimpanan, dan ruang untuk dresser tambahan - mengarah ke kamar mandi yang direnovasi menyerupai spa. Dibalut dengan ubin marmer Carrara alami dari lantai hingga langit-langit dan dihias dengan lantai herringbone yang elegan, kamar mandi ini memancarkan gaya. Selain wastafel yang ramping dan kabinet obat, rak built-in yang tertanam memberikan penyimpanan yang melimpah.

Sorotan:
- Unit lantai tinggi dengan cahaya alami yang cerah dan pemandangan kota
- Dapur yang direnovasi modern dengan finishing dan peralatan premium
- Tata letak ruang hidup dan ruang makan yang luas dan fleksibel
- Area tidur terpisah
- Lemari yang melimpah dan area ganti khusus
- Kamar mandi marmer yang terinspirasi spa yang direnovasi dengan penyimpanan yang luas

Unit 9F menawarkan kombinasi langka antara gaya, ruang, dan nilai - semuanya di lokasi utama Murray Hill dengan kenyamanan gedung layanan penuh.

GEDUNG: 310 Lex adalah kooperatif layanan penuh pasca perang dengan penjaga 24 jam, manajer resident live-in, teras belakang yang ditanam dan dilengkapi, dek atap dengan pemandangan kota yang menakjubkan termasuk Empire State Building, One Vanderbilt, dan Chrysler Building, ruang cuci, ruang sepeda umum, dan lobi serta lorong yang baru direnovasi. Penyimpanan tambahan juga tersedia untuk disewa. Terletak di lokasi bersejarah Murray Hill yang sentral. Dalam jarak pendek ke Grand Central di mana Anda akan menemukan akses ke Metro North, Subway (4,5,6, 7 dan Shuttle ke Times Sq) dan LIRR! Juga dekat dengan Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target, dan berbagai restoran, bar, dan toko yang bagus.

80% PEMBIAYAAN DIIZINKAN
PIED-A-TERRE, PENJAMIN, PEMBELI BERSAMA, ORANG TUA YANG MEMBELI UNTUK ANAK-ANAK & PEMBERIAN DIIZINKAN DENGAN PERSSETUJUAN DEWAN
HEWAN PIHAK DIIZINKAN: Anjing kurang dari 40lbs
KEBIJAKAN SUBLET: Setelah 1 tahun kepemilikan - pemegang saham dapat menyewakan hingga 5 tahun.
*CATATAN - Unit ini ditunjuk sebagai studio alcove dalam rencana penawaran dan telah diubah menjadi JR1BR

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR