$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Indonesian »

Memanggil Semua Investor, Pengembang & Pengguna Akhir!!! Pusat Strip 8.450+ Sqft Dengan Penyewa Nasional Untuk Dijual Di Boston Road!!! Properti Ini Memiliki Eksposur yang Bagus, Papan Nama yang Sangat Baik, Zonasi R5/C2-2, 8 Tempat Parkir, Siling Tinggi 14’, 2 Lot, Pemotongan Trotoar yang Ditempatkan Strategis, Tempat Parkir Pribadi, Pajak Properti Rendah, Daya 3 Fase, Sprinkler, Semua Pencahayaan LED Baru, CAC, +++!!! Properti Ini Terletak Di Jantung Bronx Hanya Beberapa Blok Dari I-95 & Stasiun Kereta Gun Hill Road!!! Tetangga Termasuk Starbucks, Ford, Hyundai, Kebun Binatang Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Sebagai Hak Anda Bisa Membangun 4 Lantai Tambahan!!! Properti Ini Memiliki Jumlah Lalu Lintas Harian Sekitar 20.000 Mobil Per Hari!!! Properti Ini Menawarkan Potensi Meningkat Yang BESAR!!! Ini Bisa Menjadi Lokasi Pengembangan Anda Selanjutnya Atau Rumah Berikutnya Untuk Bisnis Anda!!!

Pendapatan:

Domino’s (2.200 Sqft. + Parkir Bersama): $68.623,44 per Tahun; Pendapatan Tahunan 5%; Masa Sewa Berakhir: 30/4/26 + (1) Opsi 5 Tahun. Penyewa Membayar Jatah Pajak Real Estat Mereka.

USPS (5.952 Sqft. + Parkir Bersama): $118.800 per Tahun; Masa Sewa Berakhir: 28/2/26 + (1) Opsi 5 Tahun.

M.A. Events (3.000 Sqft. + Halaman/Berkendara Belakang): $126.075 per Tahun; Masa Sewa Berakhir: 31/7/26. Klausul Baik 90 Hari. Membayar 50% Pajak Real Estat.

Pendapatan Kotor: $313.498,44 per Tahun.

Pengeluaran:

Gas: $0 per Tahun.

Listrik: $0 per Tahun.

Pemeliharaan & Perbaikan: $250 per Tahun.

Air & Saluran: $0 per Tahun.

Asuransi: $4.296 per Tahun.

Pajak: $49.688,16 per Tahun.

Total Pengeluaran: $54.234,16 per Tahun.

Rebate Pajak (Dibayar Oleh Toko): $90.192 per Tahun.

Pendapatan Operasional Bersih Pro Forma (NOI): $349.456,28 per Tahun.

MLS #‎	891171
Tahun Konstruksi	1950
Pajak (per tahun)	$50,995
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
AC	AC Pusat
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.