FLASH SALE AUCTION!! REDUKSI HARGA 70%.

PENAWARAN AKHIR HINGGA JAM 5 SORE EST PADA JUMAT, 3/13

Penthouse Dupleks Postmodern dengan Pemandangan Sungai dan Privasi Lengkap Selamat datang di Penthouse Dupleks yang telah direnovasi dengan sangat baik ini, menawarkan privasi, kedamaian, dan pemandangan panorama yang luar biasa. Dirancang dalam gaya postmodern yang ramping, residensi yang luar biasa ini menempatkan yacht Anda yang siap berlayar dalam pandangan penuh dari meja makan, hanya beberapa langkah dari Marina 79th Street Internasional yang baru (penyewaan sepanjang tahun dapat dinegosiasikan; yacht tidak termasuk).

Tersebar di dua tingkat luas, rumah ini sangat tenang, tanpa tetangga terlihat di atas atau sekitar. Ini pernah dijadikan lokasi syuting untuk film Miracle on the Hudson, di mana digambarkan sebagai "ideal & spektakuler." Apakah Anda mengadakan penggalangan dana, kumpul-kumpul, perayaan, atau mencari tempat perlindungan urban yang tenang, ruang ini siap untuk setiap kesempatan.

Kepemilikan bersifat fleksibel dan memungkinkan untuk pemberian, pembelian bersama, sublet, dan penggunaan pied-à-terre. Pembiayaan 75% diperbolehkan. Terletak di distrik bersejarah, residensi ini mendapatkan manfaat dari koridor pandangan yang dilindungi - tidak ada gedung tinggi baru yang menghalangi yang diizinkan.

Suite utama menawarkan langit-langit setinggi 11 kaki, lemari walk-in kustom dengan area berpakaian, dan bak mandi luar ruangan Ofuro pribadi dengan pemandangan langsung ke Sungai Hudson dan Menara Kebebasan. Kamar mandi dalam dilengkapi dengan ruang uap, pemanas handuk, dan lantai granit yang dipotong khusus dan tidak memiliki nat - detail yang langka dan memanjakan.

Dirancang untuk kinerja kuliner yang serius dan hiburan yang tanpa usaha, dapur koki menghadap Jembatan George Washington dan mencakup:

Sebuah pulau tengah besar dan ruang meja yang cukup

Kabinet Snaidero Italia

Wastafel Marzi buatan tangan (Italia)

Kompor Profesional Viking

Pendingin SubZero

Mesin pencuci piring Miele

Tata letak fleksibel memungkinkan untuk hiburan terbuka atau tertutup dengan transisi yang mulus antara persiapan dan penyajian. Unit ini juga dilengkapi dengan

Mesin Cuci dan Pengering Miele yang baru dipasang, sistem AC sentral yang hening dengan 5 zona, tirai listrik oleh HunterDouglas, dan jendela berlapis layar yang tersedia di setiap ruangan.

Penyelesaian & Fitur Premium Sepanjang:

Jendela dua panel, penuh gambar

Pencahayaan LED oleh SORAA dengan kontrol Lutron

AC sentral lima zona dengan siklus balik

Tirai Hunter Douglas otomatis

Keran oleh VOLA (Denmark)

Perangkat keras kuningan padat Baldwin

Dinding ubin Bisazza & La Fabbrica

Tangga desain langit-langit Italia kustom

Pintu interior "gaya museum" dengan engsel SOSS tersembunyi

Kabel Ethernet CAT5, HDMI, COAX, dan telepon di seluruh

Ventilasi khusus di semua kamar mandi, dapur, dan lorong utama

Teras utama mencakup pemanggang gas alam dan pemanas ruangan, ideal untuk menikmati sepanjang tahun. Pompa air khusus terpasang, dan sistem pengolahan air penuh serta pelunak dapat dengan mudah diterapkan.

Kamar mandi sekunder dilengkapi dengan bak mandi berputar American Standard dengan pemandangan dramatis dari Gedung Empire State. Setiap kamar mandi mencakup kabinet kustom yang dibuat dengan tangan untuk disesuaikan, dengan inlay kayu keras dan engsel Grass. Ada penilaian bulanan sebesar $312.50. Pajak pembalikan 2%, dibayar oleh pembeli.

Fasilitas Bangunan Termasuk:

Pintu penjaga 24 jam

Pengawas tinggal

Kebijakan ramah hewan peliharaan

Fasilitas laundry

Lobi dengan granit tumbled Italia impor yang ditemukan di struktur Eropa berusia beberapa abad

Ada pengurangan pajak yang kira-kira setara dengan satu bulan HOA jika digunakan sebagai tempat tinggal utama

Unit penyimpanan pribadi 10" x 8" dengan langit-langit 11" dialihkan bersama unit.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit