Kesempatan LANGKA LOT GANDA — 7,500 SQFT (75' x 100') dengan 5,625 SQFT FAR BANGUNAN!!
— LOKASI UNGGUL di City Island, dekat air, dengan pemandangan laut!

KEMBALI DI PASAR.

Properti tenang ini menawarkan potensi luar biasa dan nilai yang tak terbantahkan. Sangat sedikit properti yang memiliki ukuran ini di City Island. Yang lebih menonjol adalah lokasinya yang strategis di Bay Street dengan akses pantai pribadi!

Jangan biarkan ukuran saat ini menipu Anda — rumah ini terasa luas, terang, dan kontemporer. Menampilkan 3 kamar tidur besar, ruang tamu yang luas dengan jendela bay dan pemandangan yang indah. Tata letak dapur terbuka yang idealnya diubah menjadi dapur koki, dan dengan ruang makan yang terhubung yang langsung mengarah ke dek besar - Anda memiliki pengaturan yang sempurna untuk bersenang-senang dan menikmati makan di luar ruangan.

Sekarang bayangkan menambahkan lantai kedua! - Dengan pemandangan air yang menawan!! Tambahkan dek besar kedua, dan mungkin sebuah kolam di bawah pohon Mulberry yang indah… (hanya untuk tujuan inspirasi; rencana tergantung pada persetujuan DOB).

Ruang tambahan di tingkat bawah yang sudah selesai (tidak termasuk dalam ukuran yang terdaftar) menawarkan berbagai kemungkinan. Tingkat ini juga sangat dapat diadaptasi untuk penambahan kamar mandi penuh lainnya, dan ruang bawah tanah yang belum selesai yang terlampir memberikan penyimpanan yang luar biasa.

Akhirnya, lokasinya — dengan koneksinya ke air — dikombinasikan dengan lot ukuran ganda yang langka 7,500 SQFT dan total 5,625 SQFT FAR bangunan yang dapat dibangun membuat ini menjadi kesempatan yang benar-benar unik.

Suasana yang tenang, potensi luar biasa, dan nilai yang tak terbantahkan.

Pajak rendah ($7,013 / tahun), dan tidak ada asuransi banjir yang diperlukan.

Fitur termasuk:
• HVAC Sentral
• Lantai Kayu Keras
• Jalan Masuk Pribadi

Hubungi broker daftar secara langsung untuk informasi lebih lanjut atau untuk menjadwalkan penunjukan pribadi. Video walk-through tersedia atas permintaan.
________________________________________

Gaya Hidup City Island

City Island adalah permata yang langka — desa pesisir yang erat dalam kota New York. Rumah bagi klub yachting, pantai pribadi, galeri seni, toko butik, dan restoran tepi laut terkenal - ini menawarkan gaya hidup yang tak tertandingi di mana pun di kota!

Penduduk menikmati:
• Suasana kota pantai yang sebenarnya
• Pajak rendah dengan layanan kota berkualitas tinggi
• Akses mudah ke Manhattan dengan mobil atau transportasi umum
• Perpustakaan lokal, kantor pos, galeri seni, kafe & restoran, P.S. 175 Sekolah City Island, dan lainnya
• Adegan berperahu, sosial, dan budaya yang hidup

Tidak heran jika penduduk City Island jarang ingin pergi!

(Baca lebih lanjut tentang City Island dalam liputan terbaru New York Times: City Island, Bronx – Enklave Tepi Laut di Dalam Kota)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)