Greenwich Village | Kesempatan Rumah Tunggal | Brownstone Bersejarah yang Signifikan | Gold Coast

28 West 10th adalah salah satu peluang terakhir untuk mengembalikan Brownstone Renwick yang bersejarah ini ke kejayaannya sebagai hunian keluarga tunggal.

Pers:
Daftar 10 Listing ‘Benar-benar Hebat’ yang Paling Banyak Dibaca oleh Curbed Tahun 2024
Ditampilkan di The WSJ
Ditampilkan di Curbed
Arsip Seniman Jill Gill

Dirancang oleh James Renwick Jr., salah satu arsitek terkemuka abad ke-19, sebelas rumah lebar dan elegan di West 10th Street ini dibangun antara tahun 1856 dan 1858. Renwick, terkenal karena merancang banyak bank, brownstone, rumah sakit amal, dan gereja bergaya Gotik seperti Grace Church dan Katedral St. Patrick, meninggalkan jejaknya di Kota New York serta di jalur ikonik West 10th Street ini.

Dikelilingi oleh pepohonan dan disinari cahaya hangat amber setiap malam, rumah-rumah ini dengan anggun telah bertahan selama lebih dari 167 tahun, menjadikan bagian dari 10th Street ini benar-benar spektakuler. Ini adalah kesempatan eksklusif Anda untuk memiliki sepotong sejarah ikonik di Kota New York dan menciptakan rumah yang benar-benar unik dan megah.

Terletak di West 10th Street antara Avenue ke-5 dan ke-6, lokasi utama ini berada di jantung Greenwich Village, yang umumnya dikenal sebagai Gold Coast. Sebagian besar dari lingkungan ini berada dalam distrik bersejarah, yang didirikan pada tahun 1969 sebagai yang pertama di Manhattan. Pesona arsitektur daerah ini terpelihara dengan baik. Fasad Renwick adalah landmark dan masih mempertahankan balkon besi tempa yang terus menghiasi tingkat parlor di semua sebelas rumah. Lokasi ini menyediakan akses langsung ke restoran, kafe, toko, dan galeri terbaik, bersama dengan atraksi terdekat Washington Square Park dan Union Square.

28 West 10th Street adalah brownstone selebar 18 kaki, 6 lantai yang dibangun pada tahun 1856 dan hingga hari ini masih mempertahankan banyak perapian asli, pengerjaan kayu, dan detail plester. Rumah ini memiliki langit-langit di tingkat masuk dan parlor lebih dari 13 kaki ditambah ruang taman luar belakang pribadi.

Brownstone ini terletak di tengah sebelas rumah bernomor 20 hingga 38 West 10th Street, secara kolektif membentuk 'Renwick Row' bersejarah, juga dikenal sebagai 'English Terrace Row.'

Salah satu dari dua rumah Renwick terakhir yang belum dikonversi kembali menjadi mansion keluarga tunggal yang megah, rumah ini saat ini dikonfigurasi sebagai Triplex Pemilik dengan 4 unit penyewaan pasar bebas. Peningkatan struktural dan fondasi yang signifikan baru saja diselesaikan. Beberapa rumah tetangga telah menggali dan menambah satu tingkat lagi untuk menciptakan ruang baru tambahan untuk mengakomodasi mekanik modern, ruang wine cellar, sauna, dan ruang kebugaran – batas baru di ruang bawah tanah Greenwich Village. Lift dapat dipasang serta teras atap.

Spesifikasi Properti:
Dimensi Lot: 18,33 ft x 92,25 ft
Ukuran Lot: 1.691 sf
Dimensi Bangunan: 18 ft x 64 ft
Ukuran Bangunan: sekitar 7.038 sf
FAR: 4.109
FAR yang Dibangun: 5.004
Sisa FAR: -895
Pajak Tahunan: Tahun Pajak 24-25 - $102.359,00
Tingkat Taman ditambah Lima Lantai

Tinggi Langit-Langit:
•Tingkat Taman- sekitar 8'5"
•Tingkat Masuk/Lantai 1 - sekitar 11'5"
•Tingkat Parlor/Lantai 2 - sekitar 13'
•Lantai 3 - sekitar 10'5"
•Lantai 4 - sekitar 9' 8"
•Lantai 5 - sekitar 8'5"

Semua penunjukan hanya dengan janji terlebih dahulu. Silakan hubungi broker daftar untuk informasi tambahan.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.