Grup Corcoran dengan senang hati menawarkan secara eksklusif untuk dijual 54 West 71st Street, sebuah bangunan multifamily 10 unit yang terletak di lingkungan ikonik Upper West Side Manhattan di Kota New York. Tujuh dari sepuluh apartemen adalah pasar bebas sementara tiga unit sisanya diatur sewanya. Bangunan yang lebar 20 kaki ini membentang lebih dari 6.600 kaki persegi dengan masing-masing dari lima lantai di atas ruang bawah tanah berisi dua apartemen. Tujuh apartemen pasar bebas telah direnovasi secara luas dengan dua di antaranya memiliki teras besar yang menghadap selatan yang dipenuhi sinar matahari. Apartemen-apartemen ini umumnya dipenuhi dengan cahaya alami yang cukup dan penghuni menikmati langit-langit yang tinggi. Lima dari apartemen pasar bebas memiliki mesin cuci dan pengering dalam unit yang sangat diinginkan. Fasad bangunan telah dipulihkan dan diperbaiki dengan indah. 54 West 71st Street berada di blok taman antara Central Park West dan Columbus Avenue di lingkungan Upper West Side Manhattan, tepat di utara Lincoln Square. Area gabungan ini menyediakan banyak pilihan lingkungan untuk menikmati institusi budaya, kegiatan rekreasi dan kebugaran, bersantap, berbelanja, hiburan, perawatan medis, institusi pendidikan, dan berbagai moda transportasi yang tak ada habisnya. Lingkungan ini dikenal dengan brownstone yang indah, jalan-jalan yang dipenuhi pepohonan dengan West 71st Street tidak terkecuali. Hanya beberapa langkah dari Central Park yang terkenal di dunia, taman seluas 843-acre yang dibuka pada tahun 1859, dan Riverside Park, taman seluas 266-acre yang dibuka pada tahun 1875, lokasi ini menawarkan akses ke ruang hijau yang tak tertandingkan di pengaturan urban dengan kepadatan tinggi. Properti ini sepenuhnya terisi kecuali satu unit yang akan diserahkan kosong saat penjualan. Potensi sewa bruto untuk apartemen sekitar $369.000.

PERBAIKAN PROPERTI

LISTRIK

Sistem kelistrikan bangunan mengalami peningkatan signifikan, termasuk peningkatan layanan menjadi 400-amp. Masing-masing dari sepuluh apartemen menerima kabel layanan 100-amp individual, sebuah perbaikan krusial untuk memenuhi permintaan listrik modern. Sebagai bagian dari proses renovasi, semua apartemen yang sepenuhnya direnovasi telah diaktifkan layanan 100-amp baru mereka, bersama dengan pemasangan kotak panel baru. GAS

Infrastruktur gas bangunan mengalami pembaruan menyeluruh, dimulai dengan penggantian saluran gas dari layanan masuk ke meter utama. Meter gas baru dipasang untuk semua apartemen, memodernisasi pemantauan dan pengelolaan penggunaan gas di dalam bangunan. Pipa riser gas baru dipasang untuk memberikan distribusi gas yang lebih baik ke semua apartemen, meningkatkan keandalan dan keamanan pasokan gas di seluruh bangunan. PIPA

Sebagai bagian dari perombakan pipa, beberapa peningkatan kritis dilaksanakan. Pertama, saluran drainase di depan diganti, menangani masalah drainase potensial dan meningkatkan efisiensi pembuangan air di sekitar perimeter bangunan. Kedua, sebagian jalur air domestik di ruang bawah tanah diganti, sebuah perbaikan krusial untuk mempertahankan integritas dan efisiensi sistem pasokan air bangunan. SPRINKLER KEBAKARAN

Sistem perlindungan kebakaran bangunan mengalami peningkatan signifikan dengan penggantian saluran utama sprinkler dari jalan ke dalam bangunan. Peningkatan ini memastikan bahwa saluran utama untuk mendistribusikan air ke sistem sprinkler sudah mutakhir dan berfungsi penuh, meningkatkan langkah keselamatan kebakaran bangunan. INTERKOM

Modernisasi sistem interkom di seluruh bangunan mencakup penggantian kabel tegangan rendah untuk interkom di setiap apartemen, menangani masalah kelistrikan yang mungkin ada dan memastikan konektivitas yang dapat diandalkan. Selain itu, konsol interkom baru dipasang di setiap apartemen, memberikan penghuni antarmuka yang diperbarui dan ramah pengguna untuk komunikasi yang lancar dengan pengunjung dan manajemen bangunan. FASAD BANGUNAN

Fasad bangunan mengalami renovasi menyeluruh, termasuk perbaikan pada masonry bata dan brownstone.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r