**A Central Park a lábainál**

A kellemes, hatodik emeleti magasságban elhelyezkedő, a parkkal bensőséges kapcsolatot biztosító, a 80 Central Park West szám alatt található 6B lakás minden ablakából gyönyörű kilátást nyújt. Tágas, két külön hálószobás alaprajzzal rendelkezik, jelenlegi, eredeti állapotában kínálják – készen arra, hogy újragondolják.

A nagylelkű méretű nappali 24 láb hosszú, és közvetlenül a délkeleti sarokerkélyre nyílik. A különálló étkező lenyűgöző vendéglátásra ad lehetőséget, miközben a Midtown városképe és a park panorámája szolgál háttérként.

Ami igazán megkülönbözteti ezt az otthont, az a Central Parkra néző, privát, körbefutó erkély. A Central Park West egyik legritkább kényelmi adottsága a közvetlenül a parkra néző privát kültéri tér; ilyet csak ritkán lehet találni, és szinte lehetetlen utólag kialakítani.

Ebből a magasságból a város egyszerre pezsgőnek és személyesnek hat: odalent sárga taxik siklanak, kerékpárosok haladnak a park szélén, délen pedig egy századfordulós műemlék jellegzetes sziluettje kölcsönöz európai hangulatot a látványnak.

Ablakos, csodálatos kilátást nyújtó konyhája megnyitható a nappali felé; ezt az átalakítást ebben a lakássorban több otthonban is elvégezték, a társasházi igazgatótanács jóváhagyásának függvényében.

A két szárnyban elhelyezkedő hálószobák kivételesen tágasak. A fő hálószoba körülbelül 12 × 17 láb méretű, és a park fölé emelkedik, míg a második hálószoba számos fő hálószobával vetekszik közel 20 láb hosszúságával, valamint teljes falfelületet elfoglaló beépített szekrénysorral. Mindkettőhöz saját, klasszikus fehér csempével burkolt fürdőszoba tartozik.

A háromzónás fűtés és hűtés, külön termosztátokkal, precíz hőmérséklet-szabályozást biztosít az egész lakásban. Az otthont frissen festették, a padlókat csiszolták és polírozták, így tökéletes üres vásznat kínál a vevő számára álmai otthonának megteremtéséhez.

Az életminőséget tovább emeli a helyszíni garázsban biztosított parkolási lehetőség, amely az épület garázsüzemeltetőjén keresztül, külön díj ellenében vehető igénybe – ez egyre ritkább kényelmi szolgáltatás a Central Park Westen.

Az 1968-ban épült, jól etablált, teljes körű szolgáltatást nyújtó szövetkezeti épület 24 emeleten 172 lakóegységet foglal magában, és az Upper West Side egyik legkeresettebb pontján, a West 68th Street és a Central Park West sarkán helyezkedik el.

A lakók teljes munkaidős ajtónálló és concierge szolgáltatást, helyben lakó épületvezetőt, valamint egy lenyűgöző, 360 fokos tetőteraszt vehetnek igénybe, ahonnan széles körpanoráma nyílik a Central Parkra, a Sheep Meadow-ra, a Billionaires’ Row-ra és Manhattan városképére. Emellett kerékpártároló, privát tárolóhelyiségek és központi mosoda is rendelkezésre áll.

Felhívjuk figyelmét, hogy a lakásokon belüli mosógép és szárítógép használata nem engedélyezett. A finanszírozás legfeljebb 67%-ig engedélyezett. Háziállatok tarthatók, a második otthonként használt lakások engedélyezése egyedi elbírálás alapján, az igazgatótanács jóváhagyásával lehetséges, az albérletbe adás azonban nem engedélyezett.

Egyes fényképeket virtuálisan rendeztek be és/vagy digitálisan javítottak annak szemléltetésére, hogy milyen berendezési és felújítási lehetőségek rejlenek az ingatlanban.

Central Park at Your Feet

Perched at a lovely sixth-floor elevation, which allows for an intimate relationship to the Park, Residence 6B at 80 Central Park West features gorgeous views from every window, a spacious split-bedroom layout, and is offered in original condition-ready for re-imagination.

The living room is generously proportioned, measuring 24 feet in length, and opens directly onto the southeast corner balcony. The separate dining area allows for dramatic entertaining framed by Midtown skyline and Park vistas.

What truly distinguishes this home is its private wraparound balcony overlooking Central Park. Among the rarest amenities on Central Park West, private outdoor space directly facing the Park is seldom available and nearly impossible to recreate.

At this height, the city unfolds in a way that feels both vibrant and personal-yellow cabs gliding below, cyclists weaving along the Park's edge, and the distinctive silhouette of a turn-of-the-century landmark to the south, lending a European flair to the view.

The windowed kitchen with glorious views may be opened to the living room, a modification that has been completed in several homes of this line, subject to Board approval.

Winged bedrooms are exceptionally scaled. The primary suite measures approximately 12 by 17 feet and floats above the Park, while the second bedroom rivals many primary bedrooms at nearly 20 feet in length and features a full wall of closets. Each is served by its own en-suite bath finished in classic white tile.

Three-zone heating and cooling with dedicated thermostats provides precise climate control throughout the home. Freshly painted with floors sanded and polished, the residence offers a perfect blank slate for a purchaser to create a dream home.

Further elevating the lifestyle offering is on-site garage parking, available through the building's garage operator for an additional fee-an increasingly rare convenience along Central Park West.

Built in 1968, this established full-service cooperative comprises 172 residences across 24 floors and occupies one of the Upper West Side's most coveted positions at the corner of West 68th Street and Central Park West.

Residents enjoy a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, and a remarkable 360-degree roof deck showcasing sweeping views of Central Park, Sheep Meadow, Billionaires' Row, and the Manhattan skyline, in addition to bicycle storage, private storage, and central laundry.

Please note that in-unit laundry is not permitted. Financing of up to 67% is permitted. Pets are welcome, pied-à-terres may be approved on a case-by-case basis by the Board, and subletting is not permitted.

Select photographs have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential furnishing and renovation possibilities.