AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

Az 1505-ös lakóegység ízlésesen kialakított, délkeleti fekvésű, egy hálószobás, egy fürdőszobás otthon, amely 571 négyzetláb belső alapterületet és 135 négyzetláb privát kültéri teret kínál. A kifinomult, kortárs szemlélettel megtervezett lakásban meleg, természetes anyagok és átgondolt részletek kaptak helyet: többek között széles deszkás fehér tölgy padlóburkolat, egyedi ablakkezelések, valamint márvány munkalapokkal ellátott, egyedi beépítésbe integrált PTAC-egységek.

A nyitott konyhát a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz egyaránt tervezték. Középpontjában egy bőséges méretű, egyedi konyhasziget áll, amelyet melegszürke szekrények és beépített elemek, Smokey Gray Celador kvarc munkalapok, valamint csiszolt Carrara márvány hátfal egészít ki. A Bosch, Liebherr és Fisher & Paykel készülékekből álló géppark zökkenőmentesen illeszkedik a térbe, többek között egy négyégős gáztűzhellyel, elektromos fali sütővel, beépített hűtőszekrénnyel és mosogatógépfiókkal. A rozsdamentes acélból készült Faber Inca páraelszívó és a Grohe csaptelep kifinomult, funkcionális befejezést biztosít a konyhának.

A nyugodt hangulatú fürdőszoba továbbviszi az otthon kifinomult anyaghasználatát: a falakat és a mosdópultot csiszolt Carrara márvány borítja, amelyet ropogós fehér Kohler mosdó és polírozott króm Grohe szerelvények egészítenek ki. Az üvegfallal zárt, küszöb nélküli zuhanyzó, a Robern fürdőszobai szekrény, a Toto Aquia vécé, a polírozott króm kiegészítők, valamint az Artemide által gyártott, szoborszerű Rezek világítótestek teljessé teszik a teret, nyugodt és gondosan megtervezett menedéket létrehozva.

A Turtle Bay szívében, a 234 East 46th Street alatt található The Perrie ott helyezkedik el, ahol Manhattan energiája egy városrész intimitásával találkozik. Az épület átgondoltan megtervezett, egy hálószobás lakóegységeket kínál, amelyek közül sok privát kültéri térrel rendelkezik. A zöldellő utcafronton, privát bejárati kert mögött elhelyezkedő The Perrie ritka nyugalmat és megérkezésélményt teremt Manhattan központjában. Az elegáns téglaburkolatú homlokzat, a privát kertek és az átgondoltan kialakított szolgáltatások – köztük a kétszintes előcsarnok, a lakói társalgó, a külön coworking-szint és a fitneszközpont – az egész épületben továbbviszik ezt a hangulatot. A Courtyard Garden a The Perrie szíve: érett juharfákkal, gondozott növényekkel, étkezésre és pihenésre kialakított terekkel, egyedi tűzrakóhellyel, valamint jógához és meditációhoz kialakított külön kültéri terasszal várja a lakókat. A belső terekben a meleg árnyalatú fehér tölgy, a francia márvány, a természetes fény és a gondosan válogatott berendezés kifinomult, otthonos atmoszférát teremt, amelyet egyaránt a mindennapi élethez és a könnyed vendéglátáshoz terveztek.

A kertjein túl a The Perrie-t mindaz körülveszi, ami New Yorkot rendkívülivé teszi. Turtle Bay egyesíti a városrész közvetlenségét Midtown energiájával: történelmi városi házak és rejtett kertek találkoznak független kávézókkal, éttermekkel, helyi butikokkal, neves munkahelyekkel, kulturális nevezetességekkel és fontos közlekedési csomópontokkal. A Rockefeller Center, a Grand Central Terminal, az Ötödik sugárút és az East River mind könnyen elérhető, így Manhattan sokszínűsége karnyújtásnyira van, miközben az otthon privát menedéket kínál, ahová vissza lehet térni. Ez az energia és a nyugalom ritka egyensúlya: az otthon csendes örömei a város összetéveszthetetlen lüktetésével találkoznak. A The Perrie oázis Turtle Bayben, miközben az egész város közvetlenül a kapuin túl bontakozik ki.

A teljes értékesítési feltételeket a szponzortól beszerezhető értékesítési terv tartalmazza. Ügyszám: CD15-0044. A szponzor fenntartja a jogot, hogy az értékesítési terv feltételeivel összhangban módosításokat hajtson végre. Az ingatlan címe: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Szponzor: 46 Turtle Bay LLC. A szponzor címe: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Egyenlő lakhatási lehetőség.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1505 is a beautifully appointed southeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 571 interior square feet and 135 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.