**Vízparti luxus a Marina Astoriában**

Elegáns kialakításával, valamint a tömegközlekedéshez, zöldellő parkokhoz és több tucat étteremhez, kávézóhoz, bárhoz és üzlethez való közelségével ez a vadonatúj, egy hálószobás, egy fürdőszobás otthon a kortárs városi élet tökéletes megtestesítője. A padlótól a mennyezetig érő, háromrétegű üvegablakok bőséges természetes fényt engednek be, miközben csendes és állandó hőmérsékletű belső teret biztosítanak. A széles tölgyfa padlóburkolat végigfut a nyitott alaprajzú lakáson, maximálisan kihasználva az alapterületet. A tömör ajtók intelligens zárszerelvényekkel rendelkeznek, a Nest által vezérelt fűtés és hűtés pedig precíz hőmérséklet-szabályozást és optimalizált energiahatékonyságot kínál. A lakásban kényelmesen használható mosó-szárítógép is található.

Az otthon egy déli fekvésű, természetes fénnyel átjárt, egybenyitott nappalival, étkezővel és konyhával kezdődik. A konyha [étkezős félszigettel], elegáns kvarcpulttal és hátfallal, egyedi, csendesen záródó szekrényekkel és fiókokkal, letisztult Grohe csapteleppel, valamint a Blomberg csúcskategóriás, teljesen beépített készülékeivel felszerelt. A világos hálószobában beépített, beléphető gardróbszekrény található, ahonnan könnyen megközelíthető a kifogástalan állapotú, teljes fürdőszoba egyedi tölgyfa mosdószekrénnyel, falra szerelt Duravit vécével és polírozott krómozott Toto szerelvényekkel.

A Marina Astoria vadonatúj, luxus vízparti társasház a város egyik kulturálisan legélénkebb negyedében. A lenyűgöző közösségi szolgáltatásoknak és az Astoria fő sétálóutcáihoz biztosított gyors hozzáférésnek köszönhetően a Marina Astoria a két világ legjobb tulajdonságait ötvöző életstílust kínál lakóinak. Az épületben parkosított belső udvar, fitneszközpont, könyvtár, kisállat-spa, közösségi munkatér, meditációs szoba, gyermekjátszó és bútorozott tetőterasz található festői panorámával a város látképére. Emellett helyszíni parkoló, privát tárolók és kerékpártároló is rendelkezésre áll.

A Broadway, valamint a 30. és 31. sugárút tele van éttermekkel és éjszakai szórakozási lehetőségekkel. A Hallet’s Cove Beach, a Socrates Sculpture Park, a Rainey Park és a Noguchi Múzeum mindössze néhány lépésre található, míg az Astoria Park sportpályái és nyilvános uszodája néhány háztömbnyire van. A tömegközlekedési lehetőségek közé tartozik az NYC Ferry kompjárat, valamint az N és W metróvonal. Háziállatok megengedettek.

A teljes ajánlati feltételek a Szponzortól beszerezhető ajánlati tervben találhatók. Ügyszám: CD21-0329. Szponzor: 3005 Vernon Blvd Joint Venture LLC, 3901 Main St, Suite 501, Flushing, New York 11354.

Waterfront Luxury at Marina Astoria Boasting chic finishes and close proximity to public transportation, lush parks, and dozens of restaurants, cafes, bars, and shops, this brand new 1-bedroom, 1-bathroom home is a portrait of contemporary city living. Floor-to-ceiling triple-pane windows let in an abundance of natural light while keeping interiors quiet and temperature-stable. Wide plank oak floors run throughout an open-concept floorplan that maximizes square footage. Solid core doors feature smart lock hardware, and Nest-controlled heating and cooling offers precision temperature control and optimizes energy efficiency. There is also a convenient in-unit washer/dryer. The home begins with an open plan living room, dining room, and kitchen saturated with southern light. The kitchen is equipped with [an eat-in peninsula], chic quartz countertops and backsplash, custom soft-close cabinets and drawers, a sleek Grohe faucet, and high-end fully integrated appliances from Blomberg. The bright bedroom has a built-in reach-in closet and easy access to a pristine full bathroom with a custom oak vanity, a Duravit wall-mounted toilet, and polished chrome Toto fixtures. The Marina Astoria is a brand new luxury waterfront condominium nestled in one of the most culturally vibrant neighborhoods in the entire city. With incredible amenity spaces and quick access to Astoria’s main pedestrian strips, Marina Astoria offers residents a best-of-both-worlds living experience. The building has a landscaped courtyard, fitness center, library, pet spa, co-working space, meditation room, children’s playroom, and a furnished rooftop terrace with picturesque skyline views. There is also on-site parking, private storage, and a bicycle room. Broadway and 30th and 31st Avenues are thronged with eateries and nightlife options. Hallet’s Cove Beach, Socrates Sculpture Park, Rainey Park, and The Noguchi Museum are all just down the street, and the athletic fields and public pool in Astoria Park are a few blocks away. Public transportation options include the NYC Ferry and the N/W subway lines. Pets are welcome. The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD21-0329. Sponsor: 3005 Vernon Blvd Joint Venture LLC, 3901 Main St, Suite 501 Flushing, New York 11354.