$299,999 - 10507 66th Road #6b, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1044191

Property Description « Hungarian »

Continental Gardens — legfelső emeleti, saroklakás, déli fekvésű. Ez nem csupán egy jól hangzó cím — a lakás valóban világos egész nap, nincs szükség lámpákra. Az előszobán át, két nagy gardróbszekrény mellett elhaladva jutunk a hatalmas nappali–étkezőbe, amelyből egy konyhai átadónyílás nyílik. Barátságos, jól működő alaprajz. A konyhában a tűzhely közelében ablak található. A fürdőszobának saját ablaka van, közvetlenül mellette pedig egy vászonneműs szekrény kapott helyet — apró részletek, amelyek megkönnyítik a mindennapokat. A hálószoba ugyanilyen világos, ablakai a 66th Roadra és a Yellowstone Blvd.-ra néznek. Ez valódi egyszobás lakás, nem junior — minden négyzetmétere hasznos.

Maga a Continental Gardens zárt, kapuval őrzött és üdülőhely jellegű; valóban az egyik legjobban karbantartott lakókomplexum Forest Hills ezen részén. A területet használatra tervezték, nem csupán látványnak — van egy közös grillezőhely, amelyet ritkán használnak, így nem kell versengeni érte, valamint több ponton is találhatók ülőhelyek, ahol a lakók tényleg leülnek és időt töltenek. A bent lakó gondnok, a helyszíni mosoda és a parkolási lehetőség (várólistával) tovább erősítik azt az érzést, hogy ez inkább egy nyugodt menedék, mint egy tipikus szövetkezeti lakóépület. Az albérletbe adás engedélyezett, az átruházási illeték pedig alacsony — ezt az eladó fizeti, nem Ön.

A lokáció is sokat számít. Rövid távolságon belül több mint négy park található. A 108th Streeten rengeteg üzlet, étterem és élelmiszerbolt várja a lakókat. Az M/R metró körülbelül 7 perc sétára van, a 71st–Continental expresszállomása pedig legfeljebb 15 percre. Autóval? Közel van a LIE, a Grand Central Parkway és a Van Wyck is.

Íme a legfontosabb szám: a havi közös költség 1128 dollár — az áram már benne van, a légkondicionálásért pedig csak kis felárat kell fizetni. Ez jelenleg is rendkívül alacsony fenntartási költséget jelent egy valódi egyszobás lakásért ezen a környéken, és 2027-ben még tovább csökken, amikor megszűnik a külön hozzájárulás.

Néhány fényképet átrendeztek vagy módosítottak a személyes tárgyak eltávolítása érdekében. Minden információ megbízhatónak tekintendő, de nem garantált; a vevőnek, illetve a vevő ügynökének önállóan kell ellenőriznie az adatokat. Egyenlő lakhatási lehetőség.

MLS#‎	1044191
Ingatlan részletei	1 hálószoba, 1 fürdőszoba, garázs, légkondicionálás, belső: 750 ft2, 70m2 (DOM): 48 days
Építés éve	1955
Fenntartási díjak	$1,128
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	0 perc: Q23, QM4
	1 perc: Q64, QM12
	3 perc: Q60, QM11, QM18
Metró	4 perc: E, F, M, R
Vonat	0.3 mérföld: "Forest Hills"
	1.3 mérföld: "Kew Gardens"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.