Üdvözöljük a 414 48th Street szám alatt található, jó állapotban lévő, ikerház jellegű, háromlakásos téglaépületben, amely Sunset Park szívében, Brooklyn egyik legélénkebb és legkeresettebb környékén helyezkedik el. A 4. és az 5. sugárút között fekvő ingatlan kiváló megközelíthetőséget és kényelmet biztosít: mindössze néhány percre található az N, R és D metróvonalaktól, a fő buszjáratoktól, valamint az Industry Citytől, amely a kiskereskedelem, a vendéglátás és a kreatív munkaterek gyorsan fejlődő központja. A környéket erős bérleti kereslet, sokszínű szolgáltatások és folyamatos, hosszú távú fejlődés jellemzi.

Az ingatlan egy 20 × 100 láb méretű telken helyezkedik el, és körülbelül 2700 négyzetláb belső területet kínál. Három teljes értékű lakóegységből áll: két kétszobás és egy háromszobás lakásból. Jelenleg minden lakás havi megállapodás alapján van bérbe adva, ami rugalmasságot biztosít mind a befektetők, mind a saját célra vásárlók számára. A jelenlegi bérleti bevétel stabil jövedelmet tükröz, ugyanakkor a vevő stratégiájától függően idővel lehetőség nyílhat az ingatlan újrapozicionálására vagy a bérleti feltételek módosítására.

Az épület tömör téglából épült, és teljes, részben befejezett pincével rendelkezik, amely további hasznosítható teret biztosít. A fűtés gázüzemű, gőzfűtéses radiátorokkal, az ingatlan pedig standard gépészeti rendszerekkel és egymástól elkülönülő lakóterekkel rendelkezik. Az éves ingatlanadó viszonylag alacsony, körülbelül 5246 dollár, ami hozzájárul az általános működési hatékonysághoz.

Ez a lehetőség egyedülálló alkalmat kínál azoknak a vásárlóknak, akik stabil jövedelmet termelő ingatlant keresnek Brooklyn kiváló elhelyezkedésű részén, rugalmas bérleti konstrukcióval. Ideális hosszú távú befektetést kereső befektetők számára egy magas bérleti keresletű környéken, illetve olyan saját célra vásárlók számára, akik beköltöznének, miközben kiegészítő jövedelmet is fenntartanának.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.