Történelem egy darabja - Ikonikus olasz pékség | Kulcsrakész üzleti és ingatlan lehetőség

Kiemelkedően ritka ajánlatot mutatunk be a vágyott Carroll Gardens szívében, a 192 és 194 Union Street eladásával. Ez a hihetetlen lehetőség két szomszédos, a 20. század fordulóján épült, 1900-ban készült többlakásos épületet tartalmaz, amelyek egy megfontolt befektető vagy olyan felhasználó számára ideálisak, aki jelentős lábnyomra vágyik Brooklyn egyik legkeresettebb városrészében.

Ez a kombinált ajánlat lenyűgöző méretet és különféle bevételi forrást biztosít, a 192 Union Street egy négyemeletes, vegyes használatú épület, amely 3 lakóegységet és egy kereskedelmi boltívet tartalmaz, míg a 194 Union Street egy négyemeletes, négycsaládos lakóépület, jelenleg 3 apartmanra és egy kereskedelmi egységre van berendezve. Mindkét épület klasszikus brooklyni barna kőépítészetet képvisel, eredeti részletekkel, amelyek helyreállíthatók vagy továbbfejleszthetők, 1900-as építési éve pedig a környék tartós minőségét és karakterét tükrözi.

Jelenleg a két épület összesen hét lakóegységet kínál, ami jelentős lakásbérleti jövedelmet biztosít egy folyamatosan erős piacon, és a különböző egységtípusok rugalmasságot nyújtanak a különböző bérlői igényekhez.

Lépjen be egy évszázadnyi hagyományba az egyszeri lehetőséggel, hogy tulajdonosa legyen a Mazzola’s Bakery-nek, a szeretett Carroll Gardens intézményének, amely 1928 óta a környék sarokköve. 100 éve a Mazzola’s büszkén szolgálta Brooklyn generációit a legfinomabb olasz süteményekkel, legendás zsíros kenyérrel, péksüteményekkel és kézműves péktermékekkel. Ez több mint egy pékség, ez egy élő örökség.

TÖRTÉNELEM …
1928-ban Nicolo Mazzola pékséget nyitott a Henry és Union utcák sarkán, abban az időben Dél-Brooklyn néven ismert területen. Az éhség és a szinte feudális szegénység hajtotta, és a brooklyni fejlődő tengerparti munkák vonzása miatt olasz bevándorlók özönlöttek a ma Carroll Gardens néven ismert környékre, amelyet a kertjeiről elnevezett palota blokkokról kereszteltek át.

1846-ban Richard Butt térképész kerteket tervezett a környék legrégebbi szakaszában található barna köves házak elé, amikor fejlesztette azt. A házak távolabb állnak az utcától, mint az Brooklynban megszokott, és a nagy kertek ikonikusan ábrázolják a környéket. Ugyanebben az évben egy törvényt fogadtak el, amely előírta, hogy a Henry utca és a Smith utca közötti összes épület között 33 láb 5,25 hüvelyk távolságnak kell lennie az épület és az utca között "udvarok" számára, ezzel létrehozva a kívánt frontkerteket a Carroll Gardens-ban. 1853-ban New York városa megvásárolta a legnagyobb magánkerteket, és Carroll Parknak nevezte el.

Ez a történelmi blokk az Union Street-en közvetlen hozzáférést biztosít egy virágzó, népszerű éttermek, egyedi butikok, hangulatos kávézók, kézműves élelmiszerboltok és helyi pizzériák szortimentjéhez. A F és G metróvonalak Carroll Street-nél csupán egy 8 perces sétára találhatók, zökkenőmentes hozzáférést biztosítva Manhattanhez és Brooklyn többi részéhez. Híres kulináris színhelyéről és helyi vállalkozásairól. Ne hagyja ki ezt az különleges esélyt, hogy megszerezzen egy jelentős darabot Carroll Gardens örökségéből. Akár az ingatlanportfólióját szeretné bővíteni, akár egy grandiózus lakást alkotni jövedelemmel, vagy egy szenvedélyes pék, aki a saját boltjára álmodik, a 192-194 Union Street páratlan vásznat kínál Brooklyn legkeresettebb városrészeiben.

Csak komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Óriási értéknövelési potenciál és hosszú távú felfelé ívelés Brooklyn legkeresettebb sarkain. Lépjen velünk kapcsolatba még ma egy privát bemutatóra!!

192 Union Street Tőkebefektetések

2022: Kazán cserélve
2022: Két vízmérő beszerelve
2022: Új kiskereskedelmi hely kialakítva
2021: Minden négy oldalon újra klinkerezve
2001: Teljesen frissített elektromos rendszer
2001: Új gázvezeték az utcáról

194 Union Street Tőkebefektetések

2023: Új szennyvízvezeték a vízelvezető árkokhoz
2022: Minden lakóelektromos frissítve
2022: Kazán cserélve
2022: Két vízmérő beszerelve
2021: Minden négy oldalon újra klinkerezve
2017: Parl

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl