A Flatbush egyik jól kiépített kereskedelmi területén található a 5203–5207 Church Avenue, egy körülbelül 15 000 négyzetláb (~10 000 négyzetláb a felszínen) kereskedelmi ingatlan, amely Flatbush egyik fő kiskereskedelmi folyosóján helyezkedik el. Az ingatlan üresen is átadható, vonzó lehetőséget kínálva egy végfelhasználónak, illetve egy befektető számára az átalakításra vagy újrafejlesztésre.

Az épület jelenleg kiskereskedelmi és orvosi bérlőkkel van konfigurálva, és rendelkezik 10 láb feletti belmagassággal, valamint liftes hozzáféréssel az egész épületben, ami rendkívül felhasználható és testreszabható elrendezést biztosít. Különösen figyelemre méltó, hogy egy hitelképes második emeleti bérlő körülbelül 13 500 dollárt fizet havonta, lehetővé téve a tulajdonos-felhasználó számára, hogy elfoglalja a fennmaradó teret, miközben csökkenti a fenntartási költségeket, vagy lehetővé téve a befektető számára, hogy megtartja ezt a jövedelmet, miközben a többi bérleményt piaci áron bérbe adja.

Fejlesztési szempontból az ingatlan egy Kvalifikáló Lakóhelyszínen (QRS) található, amely lehetővé tesz egy vegyes használatú FAR-t maximum 2,5-ig, ami körülbelül 14 000 építhető négyzetlábra fordítható. Ez jelentős hosszú távú lehetőségeket biztosít, miközben a jelenlegi jövedelem a köztes időszakban megmarad.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.