Kérjük, vegye figyelembe, hogy ez R7 zónázás

Csomagajánlat: Ingatlan + Vállalkozás eladó

Az ingatlan a Hillside Avenue folyosón található Jamaicában, Queensben, egy olyan területen, amely folyamatos gyalogos és gépjárműforgalmáról ismert. Az ajánlat jövedelemtermelő ingatlant kombinál egy működő élelmiszer- és italüzlettel.

VÁLLALKOZÁS ÁTTEKINTÉS (Az eladás része) Étterem és bár vállalkozás körülbelül 35 éve működik a jelenlegi tulajdonos alatt Több szinten engedélyezett italüzlet (engedély átruházásának függvényében) Kiépített pincebár helyiség, jelenleg nem működik Az eladó által nyújtott üzleti értékelés 340,000 dollárra becsült, benne van a teljes vásárlási árban Az üzleti működés, engedélyek és pénzügyi adatok a vásárló általi ellenőrzés függvényében JELENLEGI JÖVEDELEM ÖSSZEFOGLALÁS (A tulajdonos által megadva) Kereskedelmi: 7,000 dollár/hónap (potenciális) A bérbeadó tulajdonában lévő Lakóegységek (2): 3,300 dollár/hónap összesen (jelentve a piaci szint alatt) 2,000 dollár lakásonként piaci ár Pincebár: 3,000 dollár, de jelenleg nem termel jövedelmet Jelentett összes jelenlegi jövedelem: 12,550 dollár/hónap (150,600 dollár évente) A jövedelmi adatok nem garantáltak, és függetlenül ellenőrizni kell őket.

POTENCIÁLIS MEGFIGYELÉSEK

A lakbér üzemen kívül lehet az alkalmazandó jogszabályoknak megfelelően módosítani A pincebár helyiséget lehetne használni, a megnyitás, engedélyezés és működési jóváhagyások függvényében A vállalkozás bővítési lehetőségei harmadik fél átvitelére, cateringre vagy privát eseményekre terjedhetnek A márka, az étlap és a működési változások a vásárló mérlegelésére kerülnek HASONLÓ ELADÁSOK (Hillside Avenue - Körülbelül) 153-36 Hillside Ave - 1.47M dollár Körülbelül 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - 1.645M dollár Körülbelül 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Csomag) - 3.534M dollár Körülbelül 4,573 SF A hasonló adatok csak tájékoztatás céljából lettek megadva; nem értékjavaslat.

ÉRTÉKELÉSI CONTEXTUS (Csak illusztráció) Az árazás négyzetlábanként a Hillside Avenue-n ingatlan állapottól, jövedelem profiltól és piaci körülményektől függően változott. Bármilyen értékelési becslés csak megvitatási célokra szolgál, és nem garantálja a piaci értéket.

ZÁRÓ MEGJEGYZÉSEK Az 180-18 Hillside Avenue vegyes felhasználású eszközként jövedelemmel és működő étterem vállalkozással rendelkezik, amely több összetevőt kínál a vásárlónak a mérlegeléshez. Az ingatlan vonzó lehet a befektetők vagy tulajdonos-működtetők számára, akik lakó-, kereskedelmi- és üzleti funkciók kombinációját keresik, az üzletszerű előírások, jóváhagyások és ellenőrzések figyelembevételével.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.