A Flatbush egyik jól kiépített kereskedelmi területén található, a 5203–5207 Church Avenue, egy körülbelül 15,000 SF (~10,000 SF a föld felett) területű kereskedelmi ingatlan, amely Flatbush egyik kiemelkedő kiskereskedelmi folyosó mentén helyezkedik el. Az ingatlan üresen átadható, vonzó lehetőséget kínálva a végfelhasználóknak vagy a befektetők számára a rekonstrukcióra vagy újjáépítésre.

Az épület jelenleg kiskereskedelmi és egészségügyi bérlőkkel van konfigurálva, 10'+ belmagassággal és lift hozzáféréssel rendelkezik, lehetővé téve a rendkívül jól kihasználható és testreszabható elrendezést. Kiemelendő, hogy egy hitelképességgel rendelkező második emeleti bérlő körülbelül 13,500 dollárt fizet havonta, lehetővé téve a tulajdonos-bérlő számára, hogy elfoglalja a fennmaradó teret, miközben csökkenti a fenntartási költségeket, vagy lehetővé téve a befektető számára, hogy megtartsa ezt a bevételt, miközben a többi teret piaci bérlőkkel rekonstrukcióval bővíti.

Fejlesztési szempontból az ingatlan egy Minősített Lakóhelyszínen (QRS) helyezkedik el, amely akár 2.5 vegyes felhasználású FAR-t is lehetővé tesz, ami körülbelül 14,000 építhető négyzetlábnak felel meg. Ez jelentős hosszú távú lehetőségeket biztosít, miközben a jelenlegi bevételt fenntartja a köztes időszakban.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.