162-12-16-20 77. út: Két többcsaládos ház + Kereskedelmi raktár csomag

8,3 millió dolláros ritka összefüggő vegyes használatú portfólió Fresh Meadowsban, Queensben

Lenyűgöző lehetőség egy teljesen integrált vegyes használatú portfólió megszerzésére Fresh Meadows szívében, amely a következőkből áll:
1. Egy 11,000 négyzetláb területű felújított rugalmas iroda/raktár, amely kínálható: (teljesen üres, visszabérlés vagy részleges visszabérlés)
2. Két szomszédos többcsaládos épület, összesen 6 lakással (10 hálószoba + fürdőszoba)
3. Egy közös 12 gépkocsis parkoló, amely a nappali kereskedelmi használatot és az esti, hétvégi lakossági használatot szolgálja.
4. 14,264 BELTÉRI NÉGYZETLÁB
14,000 KÜLTÉRI NÉGYZETLÁB 3 telekből
5. A 162-20 77. út külön megvásárolható 5,340,000 dollárért
Ez az ajánlat azonnali kontrollt, több jövedelemforrást és hosszú távú növekedést biztosít Queens egyik legerősebb kereskedelmi és lakónegyedében.
Kereskedelmi komponens 11,000 négyzetláb üresen átadva vagy visszabérlés vagy részleges visszabérlés.
A kereskedelmi épület két szinten helyezkedik el, raktár és iroda területtel, és több mint 1,000,000 dollár értékű közelmúltbeli tőkebefektetésből részesült, így igazi kulcsrakész eszköz a használni kívánó tulajdonosok vagy befektetők számára.

Főbb jellemzők:

Visszabérlési lehetőség vagy részleges visszabérlés - Bevételi forrás már az első naptól.
Két szintes rugalmas raktár/iroda elrendezés
Ritka áthajtásos bejárat a 77. útról a 78. sugárútra teherautók számára stb.
Epoxid padló, tetőablakok és nagy hatékonyságú LED világítás
Frissített HVAC és tetőegységek
Elektronikus beléptető rendszer és CCTV felügyelet
Modern irodai, konyhai és fürdőszobai egységek
Edzőterem és szauna
Hidronikus hóolvasztó rendszer
Teljesen parkosított környezet öntözéssel

Többcsaládos komponens 6 egység Erős bérleti kereslet

162-16 77. út
(2) 2 hálószobás / 1 fürdőszobás egység
(1) 1 hálószobás / 1 fürdőszobás egység

162-12 77. út
(1) oversized 1 hálószobás / 1 fürdőszobás egység
(2) 2 hálószobás / 1 fürdőszobás egység

A lakások modern befejezéssel, magas mennyezettel, tetőablakokkal, kültéri hellyel, kiváló természetes fényviszonyokkal és erős bérlői vonzerővel rendelkeznek egy korlátozott kínálatú bérleti piacon.

Parkolás és szinergia

12 parkolóhely a helyszínen
Napi használat kereskedelmi bérlők által
Esti és hétvégi használat lakó bérlők által
Növeli a bérbeadhatóságot és a kiegészítő jövedelmet

BEFEKTETÉSI Kiemelések

Ritka összefüggő portfólió; működési és tulajdonosi hatékonyság
Teljesen üres kereskedelmi komponens
Minimális halasztott karbantartás
Több jövedelemforrás rugalmas használattal
Parkolás monetizálási potenciál
Hosszú távú értéknövekedés
Prémium Fresh Meadows helyszín erős lakossági és kereskedelmi kereslettel
Lépjen kapcsolatba velem egy exkluzív megtekintésért

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing