Prémium Clinton Hill Többcsaládos Befektetés Jelentős Fejlesztési Lehetőséggel - 493 Clinton Ave

A 493 Clinton Avenue egy ritka négy emeletes többcsaládos lehetőség, amely Clinton Hill szívében található, Brooklyn egyik legkeresettebb és építészeti szempontból gazdag negyedében. Közvetlenül a G, C és A metróvonalak felett helyezkedik el, a mélyen vonzó közlekedési hozzáférést biztosítva a jelenlegi és jövőbeli bérlők számára.

Az ingatlan 11 bérleti díjjal stabilizált apartmanból áll, amelyek évente 209,285.52 dollár bevételt generálnak, a törvényes potenciális bérbeadás pedig 242,549.16 dollár, azonnali bevételi stabilitást biztosítva beépített lehetőséggel. Több egység részlegesen felújításra került, javítva a bérleti vonzerőt, miközben megőrzi a hosszú távú szabályozási konzisztenciát.

A 37,08' x 120' területen elhelyezkedő épület jelenleg 22' x 65' méretű, összesen 5,740 négyzetláb. A 4.0 FAR értékkel a helyszín maximális beépíthető területe 17,800 négyzetláb, több mint 12,000 négyzetláb kihasználatlan fejlesztési joggal. Az ingatlan nem védett és nem történelmi területen található, lehetővé téve a bővítés vagy a teljes átalakítás rugalmasságát.

További jellemzők közé tartozik egy járda megszakítása, privát beálló és hátsó garázs, ami rendkívül értékes lehetőség Brooklyn ezen részén.

Ez az épület NEM lesz üresen átadva. A vásárló átveszi az összes bérlőt.

Környék Jellemzői - Clinton Hill Clinton Hill híres fás utcáiról, történelmi brownstone házairól, kulturális intézményeiről és vibráló közösségi hangulatáról. A lakók élvezhetik:
Egy virágzó étterem- és kávéház színtér, amely mindent kínál a modern bistróktól a helyi bárokig, valamint jól bevált vendéglőkig, változatos konyhákat és élénk utcai tevékenységet kínálva.
Közel a Pratt Intézethez, kreatív energiával, közterületi művészettel és folyamatos kereslettel a minőségi lakhatás iránt. Zöld területek és játszóterek, amelyek békés lakóhelyi érzetet biztosítanak a városi környezetben.
Boutique boltok, helyi piacok és független kiskereskedők, amelyek hozzájárulnak a környék jellegzetes karakteréhez.
Közel a Fort Greene-hez, Downtown Brooklynhoz és Prospect Heightshez, így további szórakozási, kulturális helyszínek és kereskedelmi folyosók csak percekre találhatók.
Clinton Hill továbbra is erős keresletet mutat a bérlők és befektetők részéről, így a 493 Clinton Ave kivételes lehetőséget kínál, amely stabil jövedelmet, jelentős fejlesztési potenciált és prémium helyet ötvöz.

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.