PORTFÓLIÓ GYŰJTEMÉNY - NÉGY LAKÁS TARTOZIK TÖBBEK KÖZÖTT (#3A, #5F, #5H, #6E) NINCS IGÉNYELT TÁBLAJÓVÁHAGYÁS!

KÉRJÜK, VEGYE FIGYELEMBE, HOGYEZ EGY TÁRSASHÁZ, A RÉSZVÉNYEK ÖSSZEGZETT ÖSSZEGEKÉNT VANNAK LISTÁZVA

1) 3A lakás - Bérleti díj szabályozott (Elfoglalt)
2 hálószoba, 2 fürdőszoba
Karbantartási díj: 2,211.25 USD
Bérleti díj: 686.18 USD
Megjegyzések: Kivételesen alacsony stabilizált bérleti díj; hosszú távú lehetőség üresedés esetén. Tartalmaz egyedi tárolót.

2) 5F lakás - Szabad piac (Elfoglalt)
1 hálószoba, 1 fürdőszoba
Részvények: 240
Karbantartási díj: 1,455.00 USD
Bérleti díj: 1,950.00 USD
Állapot: Szabad piac; folyamatos bérleti lista. Tartalmaz egyedi tárolót.

3) 5H lakás - Bérleti díj szabályozott (Elfoglalt)
3 hálószoba, 2 fürdőszoba
Részvények: 460
Karbantartási díj: 2,587.50 USD
Bérleti díj: 2,357.40 USD
Állapot: Bérleti díj szabályozott; a bérlő csekk formájában fizet. Hosszú távú lehetőség. Tartalmaz egyedi tárolót.

4) 6E lakás - Szabad piac
1 hálószoba, 1 fürdőszoba
Részvények: 265
Karbantartási díj: 1,489.38 USD
Bérleti díj: Piaci bérleti potenciál kb. 2,350+ USD
Állapot: Szabad piac és üres - ideális felújításra és prémium bérbeadásra.

KULCSFONTOSSÁGÚ BEFEKTETÉSI HIGHLIGHTOK

Csak együttes értékesítés: Az összes négy egységet együtt adják át az örökségtől.
Erős keverék: Bérleti díj szabályozott + szabadpiaci egységek, amelyek stabilitást és potenciális növekedést nyújtanak.
Üres lakás: Azonnali lehetőség felújításra, újrapozicionálásra és piaci bérleti díj megszerzésére.
Kiváló helyszín: Forest Hills Gardens - exkluzív, magán, műemlékjellegű közösség, amely hosszú távú bérlői megtartásáról ismert.
Társasház tároló helyiségekkel: Minden egységhez további tárolóhely tartozik.
Kiváló tömegközlekedés: LIRR a Station Square-nél; E/F metró néhány percre.
Előháborús varázs: Liftascenseur épület, eredeti építészeti részletekkel és jól karbantartott közös terekkel.

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#3A, #5F, #5H, #6E) NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT 

1) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,211.25
Rent: $686.18
Notes: Exceptionally low stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 240
Maintenance: $1,455.00
Rent: $1,950.00
Status: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedrooms, 2 Bathrooms
Shares: 460
Maintenance: $2,587.50
Rent: $2,357.40
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 6E - Free Market 
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1,489.38
Rent: Market rent potential approx. $2,350+
Status: Free Market & Vacant-ideal for renovation and premium leasing.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

Bundle-Only Sale: All four units conveyed together by the Estate.
Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.