Üdvözöljük a 69 Grove Street-en, egy háromcsaládos, szabadpiaci téglalakóépületben, amelyet 2015-ben építettek és a Bushwick szívében, egy csendes lakónegyedben található. Tökéletesen elhelyezkedik hosszú távú megtartásra vagy 1031-es csereként, ez a teljesen elfoglalt ingatlan azonnali, stabil készpénzáramot biztosít, és további növekedési potenciál rejlik a jövőbeni bérleti díjemelkedésekben. Az épület jelenleg évi 144 000 dollárt generál bruttó bevételben, ami megbízhatóságot nyújt a befektetőknek az első naptól kezdve. Egy vonzó 5,0%-os hozammal a 69 Grove Street meggyőző lehetőséget kínál Brooklyn egyik legaktívabb bérleti piacán. Az ingatlan körülbelül 3,447 négyzetlábnak felel meg, három teljes emeleten plusz egy pincével, egy 18,9' x 87,5' telken, R6 zónázással.

Minden lakás tágas két- és háromszobás, két fürdőszobás elrendezésű, parkettás padlóval, modern konyhákkal teljes méretű rozsdamentes acél készülékekkel és gránit munkapulttal, valamint modern fürdőszobákkal rendelkezik. Minden egység központi fűtéssel és légkondicionálóval van ellátva. A magán kültéri terület tartalmaz egy hátsó udvart és egy tetőteraszt, amelyek további életminőségi vonzerőt és értéknövelést biztosítanak. A lakások és a közös terek tartós anyagokkal készültek a problémamentes tulajdonosi élmény érdekében. Az közművek külön mérőórával rendelkeznek, ami segít alacsonyan tartani a üzemeltetési költségeket és fenntartani a jövedelem teljesítményét.

Mindössze percekre a vibráló éttermektől, éjszakai élettől, bevásárlási lehetőségektől és több közlekedési lehetőségtől, a 69 Grove Street ötvözi a tartós jövedelmet, a modern építkezést és a hosszú távú környéki lendületet, így kiváló Brooklyn-i befektetési lehetőség mind tapasztalt, mind pedig új belépő befektetők számára.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.