Befektetési lehetőség bérlővel, amely 4%-os tőkearányos hozamot biztosít.

Ez a kulcsrakész befektetés folyamatos bérleti jövedelmet és minimális kezelési erőfeszítést nyújt a nagy keresletű Long Island City helyszínen.

A fás utcába rejtett Noble LIC a tökéletesség képe Long Island City-ben. A elegáns homlokzat lágy ritmusú, gyönyörűen kézi burkolatú, világos fehér normandiai téglával, modern fekete európai ablakokkal és egyedi erkély tervezéssel, ami a Noblet a Long Island City legkiemelkedőbb butiklakóparkjává teszi.

A 3A lakás a legnagyobb két hálószobás otthon a Nobléban, sarok nappalival és kimagasló tárolóhellyel.

A Noble LIC új mércét állít a tervezési kiválóság terén Long Island City-ben. A lakások nagy belmagasságúak, minden otthon tartalmaz Electrolux halmozható mosógépet és szárítót, az otthonok 100%-a privát kültéri területtel rendelkezik, és a nagy európai ablakok természetes fénnyel töltik meg a tereket. Minden otthon kulcs nélküli belépést kínál a Latch rendszerén keresztül. A Noble LIC az első épület New Yorkban, amely elnyerte a Porcelanosa Select státuszt, egy exkluzív programot, amely új fejlesztésekre van fenntartva, ahol az építtető Porcelanosa anyagokat választ ki több fontos termékkategóriából.

A természetes fény beáramlik az otthonába, tükröződve a Porcelanosa széles deszkás Lutier Grey mérnökölt keményfa padlóján. Üljön le a nappalijában, és élvezze a gyönyörűvárosképeket. Az energiahatékony klímavezérlő rendszer biztosítja az Ön kényelmét az év minden szakaszában.

A Porcelanosa egyedi konyhák Glem White Nature porcelán slabszintű munkalapokkal, teljes magasságú, Capri Bone csempe borítású backsplash-el és tökéletesen megtervezett krómozott csaptelepekkel rendelkeznek. Az egyedi sima fehér és texturált szekrények, valamint a világító aljzatok teljessé teszik ezeket az innovatív és funkcionális konyhákat. A kiválasztott egy hálószobás otthonok teljes magasságú spejzekkel és porcelán vízesés munkalapú félszigetekkel rendelkeznek. Az integrált konyhák a legjobb Bertazzoni készülékekkel vannak felszerelve, beleértve a paneles hűtőket és mosogatógépeket.

A tágas hálószobákat a jólét és kényelem figyelembevételével tervezték. A Noble összes rendkívül funkcionális hálószobájában túlméretezett szekrények, nagy ablakok és elegendő hely áll rendelkezésre a bútoroknak és a közlekedésnek.
A luxus spa-stílusú fürdőszoba falai és padlója lenyűgöző Porcelanosa csempék borítják a Glem White és Vela kollekciókból. Az elegáns mosdó és a hamu cseresznye fürdőszobabútor a Marne kollekció része. A másodlagos fürdőszoba padlófűtéses, egyedi krómozott csaptelepekkel és kád-zuhanyzó kombinációval rendelkezik.

A Noble LIC az 1. helyezett a vegyes használatú kategóriában a rangos Amerikai Építész Szövetség Queens Chapter Tervezési Díján.

Az épület szolgáltatásai közé tartozik egy nagyfitnesszterem egy jóga terasszal a 2. emeleten, egy lakói társalgó, több mint 7000 négyzetláb közös kültéri tér, beleértve egy 4200 négyzetláb területű, tájépítészeti tetőteraszt grillezési hellyel, kerékpártároló, garázs parkolás, háziállat spa és Latch kulcs nélküli belépés. A helyszíni személyes tárolási zárak licencei megvásárolhatók. Néhány szolgáltatás díjköteles lehet.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.