Elérhető 35 év óta először, ez az ultra-csendes, egy hálószobás lakás egy nagy étkezős konyhával, frissített fürdőszobával, amelyben sétáló zuhany található, keleti és északi tájolású elrendezéssel, bőséges tárolóhellyel és valódi szeparációval a nappali, fürdőszobai és hálószobai területek között. Az egységbe belépve egy megfelelő előtér fogad minket, kabátos szekrénnyel, valamint egy nyitott konyhával - teljes méretű készülékekkel, beleértve a 4 égős gázfőzőt - amely természetesen átvezet a nappali ülősarkába. A hálószoba elrejtve található, bármilyen méretű ágy elfér benne, és van egy szép mély szekrény. Van egy folyosói szekrény a hálószoba és a felújított fürdőszoba között, amely tökéletes a textíliáknak és egyéb dolgoknak. Mindkét tájolás a nyugodt hátsó kertre néz, érett fákra és a West Village építészeti ikonjaira.

Tökéletes azok számára, akik válogatós elvárásokkal rendelkeznek, a 167 Perry egy megfelelő méretű épület - elég grandiózus ahhoz, hogy jól személyzett legyen, mégis intimebb helyet biztosít, amit otthonnak hívhatunk. Az épület 24 órás portaszolgálattal, minden emeleten új, teljes méretű mosógépekkel és szárítógépekkel, klímavezérelt folyosókkal és egy szorgalmas fő portással büszkélkedhet. Rendkívüli értékű trófea ingatlanok ölelésében a 167 az egyetlen épület az utcában, amelynek terjedelmes tetőterasza és ott lakó gondnoka van. Van egy nagyszerű függőleges kerékpártároló rendszer is, így egész évben kerékpározhat, anélkül hogy helyet foglalna az apartmanjában.

Az épület pénzügyi helyzete kifogástalan, a rendkívül hozzáértő Igazgatóság óvatos kezelése révén. Az LL 87 tavaly volt (értékelések nélkül), "B" energiaértékelésű, erős tartalékalapja van, és korszerűsített fűtési rendszer, liftmotorok és kabinok. Az épület kivitelezésének figyelemre méltó jellemzői közé tartozik az öntött beton padlólemez, klímavezérelt folyosók, folyamatos friss levegő szellőztetés és szezonalitásra és sugárzó fűtésre alkalmas falba épített PTAC egységek. Ritka a társasházaknál, hogy az épület politikái lehetővé teszik a korlátlan albérletadást 1 év után, társvásárlást és akár 80%-os finanszírozást az Igazgatóság jóváhagyásával. Az utca teljesen lakóövezet, lépésnyire a Hudson River Parktól, számtalan étterem és kis bolt található, amelyek a tipikus West Village varázsával vannak átitatva.

Az épület háziállatbarát, 20%-os befizetéssel megengedett a finanszírozás, és az értékesítési kérelmezési folyamat digitálisan történik, Zoom interjúval. A megtekintések bármikor lebonyolíthatók, értesítéssel.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.