Bemutatjuk a 1376 Saint Johns Place-t, egy 20. századi, teljesen szabadpiaci, vegyes használatú ingatlant Weeksville-ben, a Schenectady és Utica Avenue között. Ez a kivételes ingatlan három egységet kínál: egy kereskedelmi helyiséget a földszinten és két lakóegységet a felette lévő szinteken. Az épület egy 30 ft x 120 ft telken található, az épület méretei 30 ft x 115 ft, 3,384 négyzetláb kihasználatlan FAR-t kínálva és R6, C1-3 övezettel rendelkezik, így elsőrangú értékteremtési lehetőséget biztosít egy nem védett kerületben. A meglévő bérleti díj a piaci ár alatt van, így a fejlesztésekkel potenciálisan növelhető. Tökéletes befektetőknek vagy végfelhasználóknak, akik 1031-es csere lehetőséggel rendelkeznek. A 1376 Saint Johns Place jelentős kiaknázatlan potenciált rejt, és üresen kerül átadásra. Csak egy rövid sétára található a 3/4-es metróktól az Utica Av.-n. Helyi kedvencek, mint a Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory és Nyla House, mind csupán néhány pillanatnyira vannak, valamint egyéb jelentős bevásárló- és étkezési negyedek.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.