A Történelmi Upper West Side környék szívében található 22 West 70th Street egy lenyűgöző példa egy háború előtti barna köves házra, amely a klasszikus New York-i eleganciát sugározza.

Ez a tágas menedék 14 jól megtervezett szobát kínál, beleértve 6 hálószobát és 7,5 fürdőszobát, így kivételes választás a kényelemre és stílusra vágyók számára. Ez az egyedülálló otthon, liftel, több mint 6,500 négyzetláb területen négy emeleten terül el, és kiváló állapotban van, a burkolatok minőségével és a gondosan megtervezett elrendezéssel kényezteti az embert. Lépjen be, és üdvözölni fogja a tágas, világos belsőtér, amely fa padlóval és magas mennyezettel rendelkezik, grandiózus hangulatot teremtve.

A parter szint, eredeti faszerkezeteivel és restaurált vakolatszegélyeivel várja Önt, amikor belép a hivatalos étkezőbe, amelynek túlnagy ablakai a fás utcára néznek. Sétáljon át a konyhán, amelyet gondosan terveztek professzionális készülékekkel és egy dedikált reggeliző területtel, amelyben kanapé található, és lépjen be a hivatalos nappaliba, ahonnan a déli tájolású bay ablakokon keresztül a kertre nyílik kilátás. Egy korabeli fatüzelésű kandalló elegáns középpontot biztosít a szórakoztatáshoz, mellett egy előkészítő konyhát és nedves bárot találunk, amely közvetlenül az élettér mellett helyezkedik el.

A kert szintje egy sokoldalú, többfunkciós térként szolgálhat média szobaként, irodaként vagy otthoni edzőteremként. Tartalmaz egy további nedves bárt, amely közvetlenül a tájolt kertre nyílik; itt lehetőség nyílik egy kiegészítő konyha kialakítására is, hogy a kerti vacsorákat is kiszolgálhassák. Ez a szint egy privát vendégszobát, egy teljes kirakodószobát és a másodlagos lépcsőhöz való hozzáférést is tartalmaz.

A második emeletet teljes emeleti fő lakosztályként tervezték, amely egy nagy, déli tájolású hálószobát kínál, kandallóval és egy szomszédos ülőrésszel vagy íróasztallal. Az en-suite fürdőszoba kettős mosdókkal, pezsgőfürdővel és külön zuhanyzóval rendelkezik, míg több gardrób és öltözőhely bőséges tárolást biztosít.

A felső emeleteken három további en-suite hálószoba található, mindegyik saját gardróbbal, valamint egy nagy családi szoba fatüzelésű kandallóval, teljes fürdőszobával, és hozzáféréssel egy belső, déli tájolású teraszra. További kiemelkedő jellemzők közé tartoznak a fa padlók, az egyedi faipari munkák, az eredeti kandallópárkányok, a magas ablakok és a magas mennyezetek az egész házban. A rendszerek közé tartozik a központi légkondicionálás és fűtés. Az otthonban összesen hat kandalló található; kettő fatüzelésű és négy dekoratív.

A 22 West 70th Street vonzerejét fokozza, hogy az Upper West Side legjobb helyén található, egy vibráló területen, amely híres kulturális és oktatási intézményeiről. Élvezze a közeli Central Parkban tett kényelmes sétákat, vagy falatozzon a neves éttermek sokaságában és vásároljon az üzletekben. Ez a figyelemre méltó barna köves ház kötelező látnivaló az azok számára, akik a városi életet szeretnék átélni, amit csak New York kínál. Foglalja le privát túráját még ma, és tapasztalja meg személyesen, mit kínál ez a gyönyörű ingatlan és barátságos környéke!

Közösen kizárólagos ajánlat a Compass-szal.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass