A Corcoran Group örömmel kínálja eladásra a 54 West 71st Street című, Manhattan ikonikus Upper West Side negyedében található, 10 lakásos multifamily épületet. A tíz lakás közül hét szabadpiaci, míg a maradék három egység bérszabályozott. A 20 láb széles épület több mint 6,600 négyzetláb területet ölel fel, mind az öt emelet, amely a pincét követi, két lakást tartalmaz. A hét szabadpiaci lakás átfogó felújításon esett át, közülük kettő nagy, délre néző, napfényes terasszal rendelkezik. A lakások általában bőséges természetes fényben telítettek, és a lakók élvezhetik a magas plafonokat. Az öt szabadpiaci lakás rendkívül keresett, beépített mosógépekkel és szárítókkal rendelkezik. Az épület homlokzata gyönyörűen felújításra és javításra került. A 54 West 71st Street egy parkblockban található a Central Park West és a Columbus Avenue között, Manhattan Upper West Side negyedében, közvetlenül Lincoln Square felett. A kombinált területek bőséges lehetőségeket kínálnak a környék kulturális intézményeinek, rekreációs és fitnesz tevékenységeinek, étkezési lehetőségeknek, vásárlási lehetőségeknek, szórakozásnak, egészségügyi ellátásnak, oktatási intézményeknek és végtelen közlekedési módoknak. A környék híres festői brownstone épületeiről és fák által szegélyezett utcáiról, ahol a West 71st Street sem kivétel. Csak lépéseken belül van a világhírű Central Parktól, amely 843 hektáros területével 1859-ben nyitotta meg kapuit, és a Riverside Parktól, amely 266 hektáros területével 1875-ben nyílt meg, ez a helyszín hozzáférést kínál páratlan zöld területekhez egy sűrűn lakott városi környezetben. Az ingatlan teljes mértékben be van lakva, kivéve egy egységet, amely a vételkor üresen kerül átadásra. A lakások bruttó potenciális bérleti díja körülbelül 369 000 dollár.

INGATLAN FEJLESZTÉSEK

ELEKTROMOS

Az épület elektromos rendszere jelentős fejlesztéseken ment keresztül, beleértve a szolgáltatás 400 amp-ra való fejlesztését. Mind a tíz lakás egyedi 100 ampos szolgáltatási vezetéket kapott, ami létfontosságú fejlesztés a modern elektromos igények kielégítésére. A felújítási folyamat részeként minden teljesen felújított lakás új 100 ampos szolgáltatását aktiválták, új panel boxok telepítésével együtt. GÁZ

Az épület gázinfrastruktúrája átfogó frissítéseken ment keresztül, kezdve a gázvezeték cseréjével a bejövő szolgáltatástól a főmérőig. Új gázmérőket telepítettek minden lakás számára, modernizálva a gázhasználat megfigyelését és kezelését az épületen belül. Új gázvezetéket telepítettek az összes lakás közötti gázelosztás javítása érdekében, növelve ezzel a gázellátás megbízhatóságát és biztonságát az épületben. VÍZVEZETÉK

A vízvezeték átfogó felújításának részeként több kritikus fejlesztést hajtottak végre. Először a főbejárati lefolyó cseréje történt, a potenciális lefolyási problémák kezelésére és a vízelvezetés hatékonyságának javítására az épület peremén. Másodszor, a háztartási vízvezeték egy részét a pincében cserélték ki, ami létfontosságú fejlesztés az épület vízellátó rendszerének integritásának és hatékonyságának fenntartásához. TŰZOLTÓPERMETEZŐ

Az épület tűzvédelmi rendszere jelentős fejlesztést kapott a sprinklerrendszer fővezetékének cseréjével az utcától az épületbe. Ez a fejlesztés biztosította, hogy a sprinkler rendszer vízelosztásának elsődleges csatornája naprakész és teljesen működőképes legyen, növelve az épület tűzvédelmi intézkedéseit. KAPUCSENEGY

Az épületben a kapucsengő rendszer korszerűsítése magában foglalta az alacsony feszültségű vezetékek cseréjét a kapucsengőhöz minden lakásban, kezelve ezzel a potenciális vezetékezési problémákat és biztosítva a megbízható kapcsolatot. Emellett új kapucsengő konzolokat telepítettek minden lakásba, lehetővé téve a lakók számára a modern, felhasználóbarát felületek használatát a vendégekkel és az épületi vezetőséggel való zökkenőmentes kommunikációhoz. ÉPÜLET HOMLOKZATA

Az épület homlokzata alapos felújításon esett át, beleértve a tégla- és brownstone falazat javításait.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r