Készpénzes vásárlók számára – 5 egységnyi kőzet, üresedésekkel és lehetőségekkel

Ideális egy végfelhasználónak, aki jövedelemre vágyik, vagy egy befektetőnek, aki hosszú távú lehetőségeket keres.

A 311 Nyugati 78. utca egy 18 láb széles reneszánsz újjáélesztés kőzete, körülbelül 5,000 négyzetláb területtel öt emeleten, közvetlenül a Riverside Park mellett, a Nyugati vég (West End Avenue) és a Riverside Drive között.

Az ingatlan öt lakóegységre van kialakítva: három stabilizált (tulajdonos duplex, 4. emeleti elülső stúdió és 5. emeleti stúdió) és két szabad piaci (3. emeleti egy hálószobás és 4. emeleti hátsó stúdió). A tulajdonos duplex és a 4. emeleti elülső stúdió üresen kerül átadásra. A 3. emeleti egy hálószobás szabad piaci és havi 6,000 dollárért ki van adva. Az 5. emeleti stabilizált stúdió foglalt marad.

Tulajdonos duplex (kert és nappali): világító konyha/étkező, 31’ x 19’ kert, 11’ belmagasság, eredeti gipsz részletek és működő kandallók. Üresen kerül átadásra.

3. emelet (2. egység – szabad piac): Egy hálószobás, 10’ belmagassággal, mosókonyhával és működő kandallóval. Havi 6,000 dollárért ki van adva.

4. emelet: Hátsó stúdió (szabad piaci, terasz, látható tégla, mosógép/szárítógép). Elülső stúdió (stabilizált). Az elülső üresen kerül átadásra.

5. emelet (5. egység – stabilizált): Stúdió bérleti díj a piaci ár közelében.

További jellemzők közé tartozik egy teljes pince 7’8” belmagassággal, frissített gépészet (új kazán, tűzoltóberendezés, melegvíz-áttételek, termosztátok) és hosszú távú tulajdonlás.

Kérjük, vegye figyelembe: Ez az ingatlan nem jogosult lakossági finanszírozásra. Az ilyen típusú eszközökre kereskedelmi hitelek általában nem elérhetők. Készpénzes vásárlás csak.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.