323 5th Avenue - 21,5 láb széles prémium Park Slope vegyes hasznosítású ingatlan kiskereskedelmi egységgel és duplex lakással, jelenleg a PS 321-hez van zónázva.

Kiváló lehetőség Park Slope szívében, a 323 5th Avenue vegyes használatú épületet kínál, amely stabil kereskedelmi bérlőséget kombinál egy tágas duplex lakással, amely körülbelül 2,851 négyzetlábat ölel fel, beleértve a pincét.

Földszint és alsó szint

Jelenleg egy óvoda foglalja el az utcai szintű kiskereskedelmi bolt frontját, amely kiváló láthatóságot és forgalmat biztosít a nyüzsgő Fifth Avenue mentén, folyamatosan élénk környezeti aktivitás mellett. Egy befejezett slab pince rugalmas tárolási vagy hátsó műveletek céljaira ad teret. A bérlő 2031-ig bérli a helyet.

Lakó Duplex terasszal, jelenleg a PS 321-hez zónázva

Egy nemrég felújított duplex lakás ötvözi a modern kényelmet a gondosan megtervezett dizájnnal. A keményfából készült padló mindenütt megtalálható, dupla üvegezésű, hőszigetelt ablakokkal kiegészítve. A fő szinten tágas nappali és étkező található, valamint egy modern, nagyméretű konyha, amely korszerű berendezésekkel és bőséges munkafelülettel van outfittelve. A konyha közvetlenül egy körülbelül 400 négyzetlábas privát teraszra nyílik - ideális hely grillezéshez, kertekezéshez vagy szabadtéri szórakozáshoz. E szintet egy kényelmes fél fürdőszoba zárja le.

Fent, a fő lakóegység tartalmaz egy tágas beépített szekrényt és egy modern, felújított fürdőt. Két további hálószoba egy második teljes fürdőszobát oszt meg, amely szintén kortárs befejezésekkel van frissítve.

Épületfejlesztések

Az ingatlant nemrégiben új gépészettel fejlesztették, beleértve két kazánt és HVAC rendszereket, amelyek hatékonyságot és nyugalmat biztosítanak mind a lakó-, mind a kereskedelmi használatra.

Bevételek/kiadások beállítása kérésre elérhető

Tökéletes helyen, a Prospect Park közelében található, és Park Slope elismert éttermei, kávézói és boltjai veszik körül, a 323 5th Avenue a kereskedelmi stabilitást vonzó lakóhelyiséggel ötvözi Brooklyn egyik legkeresettebb környékén. Az épület körülbelül 935 négyzetláb ki nem használt FAR-t is magában foglal; a vásárlókat arra bátorítják, hogy konzultáljanak egy építésszel vagy más szakemberrel a potenciális lehetőségekről.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.