536 COURT STREET - 2 LAKÁS - 4 SZINT - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Az nyílt házak csak előzetes időpont egyeztetéssel látogathatók - kérjük, lépjen kapcsolatba közvetlenül a hirdető ügynökkel az Ön által preferált magánbemutató időpontért.

Igazi dizájn szerelmeseinek álma, ez a figyelemfelkeltő Carroll Gardens-i duplakomplexum zökkenőmentesen ötvözi a meleg modernizmust ipari hangsúlyokkal, egy szoborszerű homlokzat mögött, amely padlótól mennyezetig érő áttetsző üvegből és oxidált fémből készült.

A lakás rugalmas 2 lakásos otthonként lett újragondolva - éljen a tágas 2 hálószobás, 2,5 fürdőszobás tulajdonosi duplában, amely dél-nyugati fekvésű kerttel rendelkezik, és szerezzen erős bérleti jövedelmet a teljesen felújított 2 hálószobás (konvertálható 3), 2 fürdőszobás lakásból a felette, vagy alakítsa a propriétét egy egységes, dramatikus apartmanná - részletekért lásd az alternatív alaprajzot. A ház közelmúltban hátsó bővítményt kapott, új területeket adva minden szinthez.

A nyitott terű nappali szint középpontjában egy séf-konyha áll, amelyet Gaggenau, Bosch és Miele készülékek, csiszolt Pietro Cardoza munkalapok és ultra-modern Minimal konyhabútor jellemez. A márványborítású működő fatüzelésű kandalló fűti a tágas nappalit, míg az üvegfal egy teraszra és kertre nyílik, zökkenőmentes beltéri-kültéri élményt és szórakoztatást biztosítva.

Feljebb lépdelve az egyedi középső lépcsőn, felfedezhet egy luxus, teljes emeletes fő hálószobát beépített gardróbbal és spa-stílusú fürdőszobával, radiátorral fűtött padlókkal. A második hálószoba tolóajtókkal rendelkezik a rugalmas használat érdekében, saját fürdőszobát kínál Ann Sacks csempével, valamint kiváló tárolási lehetőségeket.

Fenntarthatóság & Kényelem
Mindkét lakás felújításra került, hogy megfeleljen a Passiv Haus építési szabványainak - ami egy szigorú mérce az alacsonyfogyasztású életmódhoz, csökkentve a közüzemi költségeket és biztosítva a kiváló kényelmet. A háromrétegű ablakok kiemelkedő hőhatékonyságot és akusztikai magánéletet nyújtanak, míg a legmodernebb frisslevegő-ventilációs rendszerek folyamatosan szűrt friss levegőellátást biztosítanak, garantálva a jól szellőző otthont még a hideg évszakokban is. A ház előkészítve van jövőbeli napenergiával működő panelek csatlakoztatására, lehetővé téve az új tulajdonos számára a telepítés befejezését.

Fények és jellemzők:
- Építész által tervezett minimalista duplalakás saját kerttel
- Rugalmas használat: Lakás + Jövedelem vagy könnyű egységes lakás átalakítás
- Séfkonyha Bosch, Gaggenau, Miele és Minimal konyhabútorokkal
- Fatüzelésű márvány kandalló
- Radiátorral fűtött spa fürdők Ann Sacks csempével
- Passive House felújítás háromrétegű ablakokkal és frisslevegő-ventilációval
- Split klímaberendezés és beépített hangrendszer
- Egyedi világítás, fa padló és kiváló tárolási lehetőségek
- In-unit mosógép és szárító
- Kétszintes tetőterasz tetőkerttel

Ez az építészeti gyöngyszem megjelent a New York Magazine-ban és a Metropolisban, amely a tervezés feddhetetlenségére vall. Egy festői, fákkal szegélyezett utcában található, ez a lakás a finom brooklyni élet lényegét ragadja meg. Meghívó érzést kínál a szomszédság melegével, könnyű hozzáféréssel a környék legjobb szolgáltatásaihoz. Csak egy saroknyira találhatóak a híres éttermek, mint a Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino és a Buttermilk Channel, valamint egy sor népszerű helyi kávézó, butik és kézműves bolt, amelyek miatt Carroll Gardens Brooklyn egyik legkeresettebb környékévé vált.

Az ingázás és a felfedezés zökkenőmentes az F és G vonatokkal a Smith Streeten, mindössze egy utcányira, amely néhány perc alatt összeköti Önöket Manhattannel és Brooklyn többi részével. Legyen szó a Court Streeten való sétálásról, a Carroll Parkban való pihenésről, vagy új éttermek és borbárok felfedezéséről, amelyek az utcákat szegélyezik, ez a hely a tökéletes keveréke a nyugalomnak, a közösségnek és a kényelemnek - ez a legjobb a kifinomult brooklyni életmódban.

MINDEN bemutató, beleértve az nyílt házakat is, csak előzetes időpont egyeztetéssel látogatható. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk közvetlenül egy privát túráért a mai napon.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..