FLASH SALE AUCTION!! 70% ÁRELMENÉS.

VÉGLEGES AJÁLATOK LEJÁRATA: PÉNTEKEN, 3/13-án 17:00 EST

Posztmodern Penthouse Dupla lakás folyó panorámával és teljes magánélettel. Üdvözöljük ebben a gondosan felújított Penthouse Dupla lakásban, amely kivételes magánéletet, békét és panorámás kilátást kínál. A sima posztmodern stílusban tervezett különleges lakóhely élménydús kilátást nyújt. Az óceánjáró jachtja teljesen látható az étkezőasztal mellől, mindössze pár lépésre az új Nemzetközi 79. utcai kikötőtől (éves szintű dokkolás tárgyalható; jacht nem tartozik az ingatlanhoz).

Két tágas szinten elhelyezkedve, ez az otthon csendes, a szomszédok nem láthatók körülötte. Egyszer a Hudson csodájának filmforgatására kiszemelt helyszín volt, ahol „ideális és látványos” -ként írták le. Akár jótékonysági eseményt szervez, összejövetelt, ünneplést, akár egy nyugodt városi menedékre vágyik, ez a tér minden alkalomra megfelel.

A tulajdonjog rugalmasságot biztosít és lehetővé teszi az ajándékozást, közös vásárlást, albérletbe adást és pied-à-terre használatot. 75%-os finanszírozás megengedett. Történelmi körzetben található, ez a lakóhely védett nézőpontokban részesül – új megakadályozó felhőkarcolók építése nem engedélyezett.

A fő lakosztály 11 láb magas mennyezettel, egyedi walk-in szekrénnyel és öltözőhellyel, valamint a Hudson folyóra és a Szabadság-toronyra néző privát szabadtéri Ofuro fürdőkáddal rendelkezik. A fürdőszoba szaunával, törölközőmelegítővel és egyedi vágású lángzott gránit burkolatokkal van felszerelve, amelyek fuga nélküli – egy ritka és kényeztető részlet.

A komoly kulináris teljesítmény és a problémamentes szórakoztatás érdekében a séf konyhája a George Washington hídra néző kilátást kínál, és tartalmazza:

Egy nagy középszigetet és bőséges pultfelületet

Olasz Snaidero konyhabútorokat

Kézműves Marzi mosogatókat (Olaszország)

Viking professzionális tűzhelyet

SubZero hűtőt

Miele mosogatógépet

A rugalmas elrendezés lehetővé teszi mind nyitott, mind zárt szórakoztatást, zökkenőmentes átmenetekkel az előkészület és a tálalás között. Az egységben újonnan telepített

Miele mosógép és szárítógép, suttogó csendes központi légkondicionáló rendszer 5 zónával, Hunter Douglas által kínált árnyékolók, és minden szobában elérhető szúnyoghálóval rendelkező ablakok találhatók.

Prémium befejezés és jellemzők az egész lakásban:

Kétrétegű, teljes-kép ablakok

SORAA LED világítás Lutron vezérléssel

Öt zónás központi légkondicionáló fordított ciklussal

Automatikus Hunter Douglas redőnyök

VOLA csaptelepek (Dánia)

Baldwin tömör sárgaréz vasalatok

Bisazza és La Fabbrica csempe falak

Eredeti olasz tervezésű égbe nyúló lépcső

Belső "múzeumi stílusú" ajtók rejtett SOSS zsanérokkal

Ethernet CAT5, HDMI, COAX és telefon kábelezés az egész lakásban

Külön légcsatornák találhatóak minden fürdőszobában, konyhában és a fő folyosón

A fő terasz tartalmaz egy földgáz grillezőt és fűtőtestet, amely ideális az egész évi élvezethez. Beépített vízszivattyúval és könnyedén telepíthető teljes víztisztító és lágyító rendszerekkel rendelkezik.

A másodlagos fürdőszoba amerikai szabványú hidromasszázs káddal rendelkezik, dramatikus kilátással az Empire State Buildingre. Minden fürdőszoba egyedi tervezésű bútorokat tartalmaz, amelyek kézműves módon készültek, keményfa berakásokkal és Grass zsanérokkal. Jelenleg havi 312,50 dolláros értékelés van érvényben. 2%-os fordítási adó, amelyet a vevő fizet.

Az épület szolgáltatásai közé tartozik:

24 órás portaszolgálat

Helyben lakó felügyelő

Háziállat-barát politika

Mosási lehetőség

Lobby, amelyben importált olasz megmunkált gránit található, amely évszázados európai épületekben fordul elő

Van egy adócsökkentés, amely körülbelül egy hónap HOA-val egyenlő, ha elsődleges lakóhelyként használják

Egy 10" x 8" méretű tárolóegység 11" magas mennyezettel a lakással együtt átkerül.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit