Ritka KÉTSZERES TELEK LEHETŐSÉG — 7,500 SQFT (75' x 100') 5,625 SQFT ÉPÍTHETŐ FAR-ral!!
— KIVÁLÓ HELYSZÍN a City Island-en, a víz közelében, vízre néző kilátással!

ÚJRA PIACON VAN.

Ez a csendes ingatlan rendkívüli potenciált és vitathatatlan értéket kínál. Nagyon kevés ingatlan rendelkezik ekkora területtel a City Island-en. További kiemelkedő jellemzője a prime helyszín a Bay Street-en, ami privát strandsz hozzáférést is biztosít!

Ne tévesszen meg a jelenlegi alapterülete — ez az otthon tágasnak, légiesnek és modernnek érzi magát. 3 nagy hálószobával rendelkezik, egy tágas nappalival, amely ablakos, gyönyörű kilátással. A nyitott konyhát ideálisan átalakíthatjuk egy séf konyhává, és a szomszédos étkező, amely közvetlenül egy nagy teraszra nyílik - tökéletes beállítást biztosít a szórakozáshoz és a szabadban történő étkezéshez.

Most képzelj el egy második emeletet! - Lélegzetelállító vízre néző kilátással!! Adjunk hozzá egy második nagy teraszt, és talán egy medencét a gyönyörű eperfa alatt… (csak inspiráló célokra; tervek a DOB jóváhagyásához kötöttek).

A kész alsó szinthez tartozó további szoba (nem szerepel a felsorolt négyzetméterben) több lehetőséget kínál. Ez a szint tökéletesen alkalmazható egy újabb teljes fürdőszoba hozzáadásához, és a csatolt befejezetlen pince kiváló tárolást biztosít.

Végső soron a helyszín az, ami — a vízhez való kapcsolódásával — együtt a ritka dupla méretű 7,500 SQFT telek és a teljes 5,625 SQFT építhető FAR teszi ezt igazán egyedülálló lehetőséggé.

Egy csendes környezet, rendkívüli potenciál és vitathatatlan érték.

Alacsony adók ($7,013 / év), és nincs szükség árvízbiztosításra.

Jellemzők:
• Központi HVAC
• Fa padló
• Privát bejáró

Közvetlenül a hirdető ügynöknél kérhet további információt vagy ütemezhet egy magánbemutatót. Sétáló videó kérésre elérhető.
________________________________________

A City Island Életstílus

A City Island egy ritka gyöngyszem — egy összeszokott parti falu New York City-ben. Jachtklubok, privát strandok, művészeti galériák, butikboltok és neves vízparti éttermek otthona - olyan életstílust kínál, ami sehol máshol nincs a városban!

A lakók élvezik:
• Egy igazán tengerparti városi hangulatot
• Alacsony adókat a magas színvonalú városi szolgáltatások mellett
• Könnyű hozzáférést Manhattannek autóval vagy tömegközlekedéssel
• Egy helyi könyvtárat, postát, művészeti galériákat, kávézókat és éttermeket, P.S. 175 City Island Iskolát, és még sok mást
• Egy élénk hajózási, szociális és kulturális szcénát

Nem csoda, hogy a City Islanders ritkán akarnak távozni!

(További információk a City Island-ról a New York Times legutóbbi tudósításában: City Island, Bronx – Tengerparti Zárvány a Városban)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)