TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT 2-Hálószobás/1-Fürdőszobás HDFC társasházi lakás, amely a történelmi Hamilton Heights szívében található. Ez az otthon tökéletes keverékét kínálja az eredeti varázsnak, az időtlen vonzerőnek és a modern kényelmi funkcióknak. Jól szervezett és kényelmes, magas mennyezőkkel és háború előtti részletekkel rendelkezik. A parketta egységesíti az eredeti építészeti elemeket. Legyen Ön az első, aki itt él a felújítás óta. Kötelezően megnézendő!

KÜLÖNLEGES ELEMEK:
- Minden szobában új energiatakarékos billenő ablak
- Teljesen új elektromos vezetékek, konnektorok, kapcsolók és fő panel
- Teljesen új beépített világítás, többségük dimmelhető
- Tervező által készített változtatható sebességű, távirányítóval működtetett mennyezeti ventilátorok
- Teljesen új vízvezeték és minden új szerelvény fürdőszobában és konyhában
- Nagy szekrények és bőséges tárolóhely
- Parketta az egész lakásban - felújítva és újraolajozva
- Minden felület alapozva és festve a padlótól a mennyezetig
- Tervező által készített mennyezeti ventilátorok a 3 fő helyiségben
- Exponált tégla fal a fő hálószobában

ABLAKOS KONYHA
Minden ÚJ a padlótól a mennyezetig, vízvezetékel és elektromossággal
A vázszerkezetig és aljzatig lecsupaszítva, frissítve...
- Csillogó fehér kvarc munkalap, alatta csempe hátfal
- Csempezett kő padló
- Rozsdamentes acél készülékek hosszú garanciával
- Kiváló minőségű LG franciaajtós hűtő jégkészítővel
- BOSCH mosogatógép, 44 dBA = csendes
- LG gáz főzőlap légsütő és palacsintasütő kiegészítőkkel
- LG 30” mikrohullámú sütő

FÜRDŐSZOBA:
Teljesen felújítva, vázszerkezetig és aljzatig lecsupaszítva, frissítve...
- Teljesen új vízvezeték és elektromosság
- Sötétszürke, pala fürdőszoba padló
- Hamis márvány fali csempék
- Klasszikus lábban ülő fürdőkáddal, zuhanyzóval és kapaszkodókkal
- Mosdó
- Króm csaptelepek és szerelvények

ÉPÜLET:
- Lift az épületben
- Lakófelügyelő
- Professzionálisan kezelt

A 100 Hamilton Place egy jól karbantartott, 7 emeletes háború előtti, liftel és házikedvenc-barát épület; a “94-102 Hamilton Place HDFC” északi sarokköve, amely két épületből áll, amelyek a fás-burkolt blokkra néznek a 141-142. utcákon. A külső homlokzatot felújították, teljesen új energiatakarékos ablakokkal. Bár a házban nincs mosoda, kényelmes 24/7 mosodai szolgáltatás található a Hamilton Place-en, a 142. utca szemben lévő sarkán. Az ikerépületek a híres Kaaterskill North és South vízesésről kapták nevüket, amely a New York-i Catskill-hegységben található.

A Hamilton Place egy csendes, érett fákkal szegélyezett, egyirányú, átlós blokk, amely kedves környezetet kínál, miközben közel van a városi nyüzsgéshez és a businesshez az Amsterdam és Broadway utcákon. Az Alexander Hamilton Park és Játszótér az utcán át található. Montefiore Square a 138/Broadway-n. Két háztömbnyire a Riverside Park és a Denny Farrell Riverbank State Park található, amely beltéri olimpiai méretű úszómedencével, labdamezőkkel, hoki pályákkal, olimpiai atlétikai pályával és sok különleges esemény helyszínével rendelkezik. Négy háztömbnyire a 22 hektáros Szent Miklós Park kutyafuttatóval, játszótereivel és röplabdapályáival. Johnny Hartman Plaza a közeli 143. utcán. A közelben, a Brotherhood-Sister Sol egy csodálatos, 25 éve működő szervezet, amely a környék ifjúságát és családjaikat szolgálja.

Hamilton Heights Harlem nagyon kellemes környéke, barna kőházakkal szegélyezett utcákkal, impozáns alacsony emeletes lakóépületekkel, városi házakkal és kulturálisan gazdag történelemmel. Ideális azok számára, akik csendes menedékre vágynak anélkül, hogy elhagynák a várost. Hamilton Heights otthont ad elismert kulturális intézményeknek, gyönyörű parkoknak és a kedves Sugar Hill környéknek.

Élvezze, hogy közel van a Columbia University Manhattanville kampuszához és a City College-hoz, valamint a Broadway és Amsterdam utcákon található boltokhoz, szolgáltatásokhoz, éttermekhez és kávézókhoz; egyre több nyílik. Az ínycsiklandó helyek közé tartozik a L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake és sok más kávézó, étterem és pub az Amsterdam és Broadway mentén.

HDFC jövedelmi korlátozások 165%-os AMI-nál, 2025-ös háztartási határok: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Kizárólag elsődleges lakóhely lehet. Közös vásárlás megengedett az összes jövedelmi korlátozás betartása mellett.

- Albérlet: 3 év után

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y